Frankfurt-Niederursel: Raumriese mit bester Ausstattung in sehr gesuchter Wohnlage!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, einseitig angebauten Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Frankfurt Niederursel. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus um 2008 umfassend modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 230 m², die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus vollständig gedämmt und technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Dies umfasst unter anderem eine hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, offenem Kamin und Parkettböden. Zudem verfügt das Haus über eine überdachte und verglaste Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, geräumiges zweigeteiltes Wohnzimmer mit offenem Kamin, rund 30 m² große Wohnküche mit hochwertigen Einbauten

Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche

Dachgeschoss: 2 große Studiozimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben diversen Kellerräumen steht Ihnen zudem ein großer Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Das 360 m² große Grundstück ist wunderbar eingewachsen. Neben der verglasten Terrasse und der Rasenfläche befindet sich hier ein weiterer Freisitz.

Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und kann ohne jeglichen Renovierungsbedarf kurzfristig bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus in Frankfurt Niederursel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Baujahr Wärmeerzeuger: Übergabestation 2007 erneuert

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Ausstattung

hochwertige Einbauküche
offener Kamin
verglaste Terrasse und zusätzlicher Freisitz im Garten
teilweise elektrische Raffstores
Einzelgarage mit Wallbox

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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