Westansicht
3D-Außenansicht
3D Ansicht, Eingang m. Carport
Außenansicht
Außenansicht, Westseite
Ausblick zum Ammersee
3D-Ansicht, Geschossaufteilung
Nordansicht, leichte Hanglage
EG, Wohnbereich
Beispiel Wohnbereich
DG, Schlafzimmer Dachterrasse
Beispiel Schlafzimmer im DG
OG, Kinderzimmer
OG, weiteres Kinderzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnflächenberechnung
Lageplan
Neubau Doppelhaushälfte in Herrsching - Breitbrunn
82211 Hersching am Ammersee
- 1.195.000 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 210,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,62 m²
Grundstücksgröße
210,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8318921
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010356-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird bis zum Frühjahr 2025 durch die erfahrene Projektentwicklungsgesellschaft VERDI mbH in hochwertiger Qualität und Ausstattung errichtet. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport und ein Stellplatz.
Das Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise wird mit einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung beheizt.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 147 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der ca. 41 m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Großzügige Verglasungen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Westgarten.
Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Eckbadewanne optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur schönen, nach Westen ausgerichteten, Dachterrasse mit Seeblick. Eine geräumige Ankleide und ein vollwertiges Duschbad mit Walk-In-Dusche und großem Dachflächenfenster ergänzen das Raumkonzept.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein ca. 17 m² großer Abstellkeller unter dem Carport.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Herrsching liegt ca. 40 km südwestlich von München im Fünfseenland. Herrsching gilt als Perle am Ostufer des Ammersees und ist der ideale Wohnort für alle, die gern im Grünen leben, das Paradies des Voralpenlandes direkt vor der Haustüre und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Metropolregion München genießen wollen.
Über die Autobahn A96 erreicht man München in 30 Minuten. Die S-Bahn fährt direkt ohne Umsteigen in 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Zur Ski- und Wanderregion Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 70 km.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Ufer des Ammersees (ca. 650 m) für Spaziergänge, zum Schwimmen oder Sonnenbaden.
Breitbrunn, ein nördlicher Gemeindeteil von Herrsching und ehemaliges Fischerdorf hat sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants, Cafés sowie Ärzten. Mit seinem hohen Freizeitwert und der familiengerechten Umgebung ist es sowohl bei Rentnern als auch bei jungen Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.
So gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Krippen und Grund- und weiterführenden Schulen.
Das Kurparkschlösschen direkt am Ammersee ist nicht nur ein Wahrzeichen der Gemeinde Herrsching, sondern bietet auch ein vielseitiges kulturelles Programm.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hersching am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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