Wendehammer Dahlienweg

Wendehammer Dahlienweg

Häuser B im Dahlienweg

Häuser B im Dahlienweg

Dahlienweg, Gärten Häuser A

Dahlienweg, Gärten Häuser A

Haus B3, Untergeschoss

Haus B3, Untergeschoss

Haus B3, Erdgeschoss

Haus B3, Erdgeschoss

Haus B3, Obergeschoss

Haus B3, Obergeschoss

Haus B3, Dachgeschoss

Haus B3, Dachgeschoss

Übersicht Dahlien-Gärten

Übersicht Dahlien-Gärten

Dahlien-Gärten - das familienfreundliche Wohnquartier!

71229 Leonberg/Württemberg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

689.900,00 €

Quadratmeter-Preis

5.962,83 € / m²

Baujahr

2025

Grundstücksgröße

189,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8318907

Anbieter-Objekt-Nr.

6611-Haus B3

Objektbeschreibung

Der Baubeginn ist erfolgt!

In zentraler Ortslage von Leonberg-Warmbronn entsteht südlich der Christian-Wagner-Straße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist, das familienfreundliche Wohnquartier Dahlien-Gärten.

Den Auftakt zum Quartier bilden zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. Mit Wohnflächen von ca. 116 m² – 138 m² zzgl. großzügiger Ausbaureserven bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.

Schöne Grundstücke mit Gartenflächen in Südausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügen die Häuser über eine nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.

Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023).

Der Kaufpreis des Hauses B3 beträgt 712.600,00 €. Je Haus sind 2 Pkw-Tiefgaragen-Stellplätze mit direktem Hauszugang zu einem Kaufpreis von insg. 50.000,00 € (zzgl.) vorgesehen.

!!! Kommen Sie immer Sonntags von 15 - 16 Uhr auch zur Vor-Ort-Beratung !!!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 30 m² Ausbaureserve
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten

Projekt-Highlights:

Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse

Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 116 m² bis 138 m² mit Ausbaureserven von jeweils ca. 30 m²

Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Unter-geschoss der Häuser

Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen,

Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Süden ausgerichtete Terrassen und Gärten

Große Wohn-/Essbereiche im Erdgeschoss mit bis zu 58 m² Wohnfläche

Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis

Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice

Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn.

Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.

Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.

Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Andrea Mohnke
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.