Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
894,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8318809
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00788
Bonitätsauskunft
Entdecken Sie dieses einmalige Doppelhaus in idyllischer Lage. Die linke Doppelhaushälfte Nr. 9 ist momentan vermietet, die rechte Doppelhaushälfte Nr. 11 ist leerstehend.
**Haus Nr. 9:**
- **Baujahr:** 1907, erweitert 1973
- **Zimmer:** 7
- **Wohnfläche:** ca. 120 m²
- **Grundstück:** 448 m²
- **Besonderheiten:** Komplett unterkellert, schöne Veranda
Dieses charmante Haus vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf dem 448 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Energieeffizienz Haus Nr. 9
Hauptenergieträger: Flüssiggas, Erdgas
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 376,10 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 17.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1907, 1973 Erweiterung
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**Haus Nr. 11:**
- **Baujahr:** 1955
- **Zimmer:** 4
- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Grundstück:** 446 m²
- **Besonderheiten:** Komplett unterkellert, schöne Veranda
Das Haus Nr. 11 besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Veranda und der Garten sind ideale Orte für gemütliche Stunden.
Energieeffizienz Haus Nr. 11
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 283,87 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 17.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1955
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**Gemeinsame Vorteile:**
Beide Häuser sind vollständig unterkellert und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die schönen Veranden beider Häuser laden zum Verweilen ein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Garten befindet sich zudem ein geräumiger Geräteschuppen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem neuen Zuhause.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wellendingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.