Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Grundstücksgröße
832,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8318805
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00623
Bonitätsauskunft
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einer Teilgemeinde der Stadt Sulz/N.
Das Haus wurde 1936 als Fachwerkhaus erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurde das Dach neu eingedeckt. In den 70er und 80er Jahren wurden diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bezüglich der Haustechnik und der Leitungssysteme vorgenommen. Innerhalb der letzten 10 Jahre sind die meisten Fenster durch zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt worden.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingangsbereich aufteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, der separaten Toilette sowie den zwei Zimmern im Anbau. Über eines dieser Zimmer gelangt man direkt in den großzügigen Garten.
Eine geradläufige Treppe führt vom Erdgeschoss in die zweite Wohnung im Obergeschoss. Dieser Bereich wurde mit einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Esszimmer, der Küche sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgebaut. Die Toilette ist separat. Über das Esszimmer gelangt man auf die mit ca. 30 m² überdurchschnittlich große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit zwei Carports sowie diversen Nebengebäuden, die sich als Lager oder Werkstatt eignen.
Insgesamt befindet sich das Haus ein einem soliden Zustand. Allerdings sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude in einen zeitgemäße Zustand zu versetzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann somit kurzfristig genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei, sodass das gesamte Gebäude kurzfristig genutzt werden kann.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sulz am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.