Charmantes Stadthaus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1930 erbaut und erhielt in 1973 einen Anbau. Es befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Die Grundstücksfläche von ca. 243 m² ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.
Über 2 Etagen erstrecken sich die ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und 3 Zimmern.
Praktischerweise wurde die Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt daher über zwei weitere Räume. Ein Vollkeller bietet maximalen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Details können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Massiv gebautes Reiheneckhaus aus ca. 1930 samt Garage und ca. 243 m² großem Kaufgrundstück

* durch die Erweiterung mittels Anbau in 1973 wurde ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten geschaffen // zugleich hat das Haus hierdurch einen sonnigen Balkon für das Obergeschoss erhalten
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren // in 2021 wurde die Fensterfront des Anbaus erneuert
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2001
* die Bäder wurden in 2007 erneuert und zeigen sich in einem modernen Zustand
* Dacheindeckung aus 2005

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de