Neuwertiges und modernes Reiheneckhaus (Energie A+) mit Garage in Oer-Erkenschwick (EP)

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus! Rufen Sie uns an!

Dieses Haus mit ca. 126 m² wird Sie auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss überzeugen. Es ist sehr gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Massiv erbaut wurde es ca. 2011 auf einem ca. 150 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss verteilen sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss ohne jegliche Schrägen. Zwei helle Schlafzimmer zum Garten, ein großes Schlafzimmer mit extra Ankleideraum zum Hauseingang und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sind perfekt für die Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches auch mit der massiven Holztreppe erreicht wird, bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Terrasse mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung samt Markise, eine Rasenfläche, 2 Gartenhäuschen und ein externer Gartenzugang runden dieses tolle Angebot ab.

Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 90 Euro pro Monat. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 79 Jahre. Nach Rücksprache wird ein Eigenkapital in Höhe von ca. 20% benötigt.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luftwärmepumpe
- 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster

Das Haus wurde massiv erbaut, gedämmt, verputzt und gestrichen. Es ist nicht unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme-Pumpe samt externem Warmwasserspeicher der Firma Stiebel Eltron. Die Fußbodenheizung ist eine der Punkte der gehobenen Ausstattung. Die Wärmepumpe befindet sich auf dem Dach des Hauses. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit einer 3-Fach Verglasung und Velux-Dachfenster verbaut. Die Rollläden werden manuell oder elektrisch betrieben. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Alle Bäder haben ein Fenster und sind hell gefliest. Das Dach samt Dämmung und die Elektrik sind aus dem Baujahr ca. 2011. Für die Wärmepumpe gibt es einen eigenen Stromzähler. Die Einbauküche samt Elektrogeräten von z.B. Neff und Miele, kann käuflich erworben werden.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de