EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit in Oberhausen von PRIVAT

Objektbeschreibung

Das einzugsfertige EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Alt- Oberhausen

Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und modernisiert.

Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:

1. Obergeschoss

•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)

2. Obergeschoss

•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)

Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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