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Ansicht vom Hof

Ansicht vom Hof

Wohnhaus mit Ausbaureserven

57339 Erndtebrück

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

139.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1750

Grundstücksgröße

514,80 m²

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8318281

Anbieter-Objekt-Nr.

S1169

Objektbeschreibung

---

Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1750 in Fachwerkkonstruktion errichtet und steht in Erndtebrück-Birkelbach.
Die Immobilie verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Eine Doppelgarage befindet sich im Objekt und kann von der Straße aus befahren werden. Über den Garagen besteht die Möglichkeit durch einen Ausbau die Wohnfläche zu erweitern.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 515 m².
Des Weiteren befindet sich im Bereich des Dachgeschosses als auch im Untergeschoss reichlich Abstellfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen
- zwei Stellplätze

---

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Treppenhaus
Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Treppenhaus
Untergeschoss: Heizungskeller, Vorratsraum, Abstellkeller

Extras:
- zwei Garagen
- Ausbaureserve
- landwirtschaftliches Nutzgebäude kann auf Nachfrage ebenfalls erworben werden,
die Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten


Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Birkelbach ist ein Ortsteil von Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit etwa 800 Einwohnern.

Die Nachbarorte sind Birkefehl, Schameder, Aue, Berghausen, Röspe, Womelsdorf und Zinse.

Das aktive Dorfleben ist durch zahlreiche Vereine geprägt. So gibt es zum Beispiel einen Sportverein, den Dorfverein oder auch den Schützenverein.

Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann sich sehen lassen.
Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Klaus Kraemer
Schulstraße 1
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erndtebrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


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