Exposé
Hausansicht von vorne
Hausansicht von hinten
Garten
Treppenhaus
Energieskala
Solide Bausubstanz & Mieteinnahmen: Ihre Investitionsmöglichkeit
34431 Marsberg
- 160.000 €
- Kaufpreis
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 829,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1954
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
8.220,00 € / Jahr
Grundstücksgröße
829,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8318245
Anbieter-Objekt-Nr.
10995
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Niedermarsberg erwartet Sie eine Kapitalanlage in Form eines charmanten Zweifamilienhauses. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1998 renoviert und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Es besticht durch seine solide Bausubstanz und die praktische Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, deren Jahreskaltmieteinnahmen sich auf ca. 8.220 EUR belaufen. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv und gefragt. Genießen Sie hier die Ruhe und Idylle, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Ein Pkw-Stellplatz und ein Balkon sowie ein Garten mit unverbaubarem Ausblick runden dieses gelungene Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine rentable Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- solides Wohnhaus
- zwei Wohneinheiten
- praktische Raumaufteilung
- Gasbrennwerttherme aus 2019
- gute Lage
- Pkw-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Michael Grote
Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn
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