Wohnen und Arbeiten mit Flair in der City!

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses teilrenovierte Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten. Bisher wurde das Erdgeschoss als Praxis genutzt, so dass sich hier eine optimale Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten ergibt. Ob Anwaltspraxis oder Kosmetikstudio, hier tun sich viele Optionen für Ihre Zukunft auf. Die hübschen historischen Terrazzofliesen im Treppenhaus versprühen das charakteristische Altbauflair und geben dem Haus den richtigen Charme. Im 1. Obergeschoss leben Sie mit Ihrer Familie in der gemütlichen mit Naturholzdielen ausgestatteten Wohnung mit weiterer zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Sommer genießen Sie die warmen Sommerabende im großzügigen Garten mit dem hübsch angelegten Außensitzplatz.

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Ausstattung

EG: ca. 72 m² Wohnung

OG: ca. 72 m² Wohnung

DG: ca. 35 m² Nutzfläche

- Gasheizung Buderus aus 1999

- Kunststoff-/Isofenster

- Fassade gestrichen in 2006

- Elektrik in 1999 erneuert

- Bäder aus ca. 1999

- original Landhausdielen

- 2006 Fassade gestrichen

- 1 Raum im Keller schallgedämmt

- DSL-Anschluss

Sonstige Angaben

EG: ca. 72 m² Praxis (bisher gewerblich genutzt)

OG: ca. 72 m² Wohnung

DG: ca. 35 m² Nutzfläche



- 1.Dach, verschmierte Pfannen

gedämmt mit Flachs

- Gasheizung Buderus aus 1999

- Kunststoff-Isofenster

- Fassade gestrichen in 2006

- Elektrik in 1999 erneuert

- Bäder aus ca. 1999

- original Landhausdielen gewachst

und aufgearbeitet

- 2006 Fassade gestrichen

- Balkon

- doppelschaliges Mauerwerk

- 1 Raum im Keller schallgedämmt

- DSL-Anschluss

- 2 Gartenhäuser

- Außensitzplatz im Garten