Exposé-Foto

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Eingangsseite

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Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Bad EG

Bad EG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Gäste-WC im Obergeschoss

Gäste-WC im Obergeschoss

Gesamtansicht

Gesamtansicht

Garten

Garten

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!

33129 Delbrück

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

439.000,00 €

Käuferprovision

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

1973

Grundstücksgröße

664,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8318169

Anbieter-Objekt-Nr.

9140

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Ausstattung

- Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche

- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve

- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe

- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden

- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert

- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG

- Elektroinstallation erneuert

- 2 Garagen

Lagebeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!

Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.

Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.

Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.

Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Johanna Münsterteicher
Lange Straße 17
33129 Delbrück

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Delbrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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