Exposé-Foto
Eingangsseite
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad EG
Gäste-WC EG
Bad im Obergeschoss
Gäste-WC im Obergeschoss
Gesamtansicht
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!
33129 Delbrück
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 664,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
664,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8318169
Anbieter-Objekt-Nr.
9140
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
Ausstattung
- Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen
Lagebeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Johanna Münsterteicher
Lange Straße 17
33129 Delbrück
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