Exposéfoto
Rückansicht
Terrasse
Garagen
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Wohnen_Essen_Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Attraktivität am Habichtssee!
33104 Paderborn
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 187,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 612,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
612,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8318165
Anbieter-Objekt-Nr.
9718
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage, nur einen Katzensprung vom Habichtssee in Schloß Neuhaus entfernt, finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit 3. Einheit im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem modern gestaltetem Bad inkl. ebenerdiger Dusche. Zu einem geselligen Familienleben lädt die neuwertige und hochwertige Einbauküche zusammen mit dem großem Wohn-/Essbereich ein. Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den reizvoll angelegten Garten. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Pläne; die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca. 94 m² Wohnfläche), sowie das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 68 qm Nutzfläche sind aktuell vermietet, sodass diese Einheiten als Finanzierungsunterstützung dienen können. Auch eine spätere Nutzung durch Sie bzw. weitere Familienmitglieder wäre denkbar. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen für die 3 Einheiten in Höhe von ca. 25.380 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie von uns nähere Informationen – sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- 3 Einheiten
- EG-Wohnung kürzlich renoviert mit tollem Garten und neuwertiger Terrasse
- DG mit ca. 68 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut
- Dacheindeckung neu in 2021
- neuer Hausanstrich
- Balkon im Obergeschoss neu abgedichtet und neuer Balkonbelag (ca. 2020)
- massive Bauweise, Betondecken
Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Nils Müller
Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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