Individuell geplantes, ökologisches EFH in Dießen

Objektbeschreibung

Ruhige Toplage in einer Sackgasse

In ruhiger Wohnlage von Dießen in einer Sackgasse liegt das 2010 von einem Premiumhersteller in Holzständerbauweise und nach baubiologischen Gesichtspunkten errichtete freistehende Einfamilienhaus.
Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport mit Gründach und integriertem Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.
Die Fassade hat eine zusätzliche Wärmedämmung und eine naturbelassene Lärchenholzverschalung.
Für Wärme sorgt eine Erdgas Brennwerttherme mit Fußbodenheizung. Lediglich zwei Schlafräume im OG und die Kellerräume werden mit Heizkörpern beheizt. Das Bad hat Fußbodenheizung und kann in der Übergangszeit mit dem Handtuchtrockner geheizt werden.
Für die Warmwassererwärmung ist eine Solaranlage installiert.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn- / Ess- / Kochbereich. Fenstertüren, die Holzbalkendecke und ein Lärchendielenboden machen das Erdgeschoss wunderbar hell und gemütlich. Vom Wohn- /Essbereich hat man Zugang zu den beiden Holzterrassen im Süden und Westen und in den Garten.
Der zentral gelegene Kamin hat zwei separate Züge und ermöglicht den Anschluss eines zusätzlichen Ofens.
Die hochwertige Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt.
Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die offene Buchenholztreppe mit Edelstahlsprossen gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden, von zwei Zimmern aus hat man Zugang zum Westbalkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Auch hier wurde Wert auf individuelle Ausstattung und Materialien gelegt.

Im gefliesten Keller befinden sich neben dem Technikraum für die Heizung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zwei weitere Kellerräume.
Ein Büro, Arbeits- oder Gästezimmer mit großem 3-fach verglastem Fenster, Vinylboden in Holzoptik und großem Heizkörper, Telefon und Internetanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Hochwertige, ökologische Holzständerbauweise
Fassade mit zusätzlicher Wärmedämmung und Lärchenholzverkleidung
Biologische Bauweise:
Holzschutz mit natürlichen Ölen und Waxen
Wandanstriche Diffusionsoffen mit Silikatfarben
Fassade und Terrasse Lärche unbehandelt
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse
Carport mit Gründach und integriertem Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte
Großer Dachüberstand und Aufdachdämmung, großer überdachter Balkon
Voll unterkellert
Gasheizung mit Fußbodenheizung
Zusätzliche Solaranlage zur Warmwassererwärmung
Lärchenholzfenster und -Türen mit 3-fach-Isolierverglasung
In Rollladen integrierte Moskitonetze in allen Schlafräumen Küche und Bad
Zwei Holzterrassen nach Süden und Westen
Hochwertige Ausstattung:
- Holzdielenböden
- Holzbalkendecke mit Deckenspots
- Holztreppe mit Edelstahlsprossen
- Helle Einbauküche, Echtholz gebürstet und weiß beschichtet
- Individuelles Bad: gehobene Ausstattung und Materialien