Nordwestansicht mit Hangwiesengrundstück

Nordwestansicht mit Hangwiesengrundstück

Nordwestansicht mit Hangwiesengrundstück

Nordwestansicht mit Hangwiesengrundstück

Westansicht

Westansicht

EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

EG Küche

EG Küche

EG Wohnzimmer mit Kachelofen

EG Wohnzimmer mit Kachelofen

EG Schlafzimmer (Anbau)

EG Schlafzimmer (Anbau)

EG Bad mit Waschmaschinenanschluss

EG Bad mit Waschmaschinenanschluss

OG Büro oder Schlafzimmer

OG Büro oder Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Südwestansicht

Südwestansicht

Ausblick nach Südwesten

Ausblick nach Südwesten

Westterrasse

Westterrasse

Nordwestansicht

Nordwestansicht

kleines Gartenhäuschen

kleines Gartenhäuschen

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Anna Speicher

Anna Speicher

Wohnen an einem der schönsten Flecken im Chiemgau! Einfamilienhaus in Reit im Winkl

83242 Reit im Winkl

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

695.000,00 €

Käuferprovision

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr

1952

Grundstücksgröße

744,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8318095

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/038-038/010335

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² zum Kauf anbieten zu können.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Reit im Winkl in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und mit einem schönen Blick auf die Berge. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1952 wobei 1994 einige Sanierungsmaßnahmen (neue Fenster, Kaminsanierung, Elektroinstallation, Öl-Zentralheizung) vorgenommen wurden.

Das 744 m² große Grundstück umfasst einen schönen, großen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein kleines Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.
Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen, dessen Kamin im Jahr 1994 saniert wurde, für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Bad inkl. separatem WC sowie ein Schlafzimmer mit kleiner Galerie für z.B. eine gemütliche Lounge-Ecke (keine Stehhöhe).

Im Obergeschoß finden Sie ein weiteres WC, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küche sowie drei individuell gestaltbare Zimmer für Büro, Kinder oder Gäste.

Die Terrassen zu Ost-/Süd- und Westseite (hier mit Markise) bieten zu jeder Tageszeit einen Platz zum Entspannen und Relaxen.

Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1994, ein Fernwärme-Anschluss ist möglich.
Die meisten Fenster wurden 1994 durch hochwertige Holzfenster mit zweifacher Verglasung ersetzt, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Haus ist fast komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und die naturnahe Lage. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und ca. ab Frühjahr 2025 frei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne dieses charmante Zuhause mit Potenzial.

Sonstige Angaben

Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Reit im Winkl in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Lagebeschreibung

Reit im Winkl, das Berg- und Skidorf, zählt zu den führenden Luftkurorten und Wanderparadiesen. Der Fremdenverkehr ist für die ca. 2.400 Einwohner des Dorfes der Haupterwerbszweig. Reit im Winkl bietet eine Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants, Freibad, Kindergarten und Grundschule. In der unweit entfernten Gemeinde Marquartstein befinden sich Realschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist gewährleistet. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Der Ort liegt 696 Meter hoch und ist somit die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Vom Ort aus können Sie viele leichte, kurze Wanderungen unternehmen, z.B. zu Walmberg mit der Chiemseeschau. Winklmoos- und Hemmersuppenalm sind ideale Ausgangspunkte für Bergtouren und Wanderungen.
Den Autobahnanschluss A8 erreichen Sie in ca. 20 Min., von dort München in ca. 40 Min. und Salzburg in ca. 30 Min.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reit im Winkl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.