Platz für die Großfamilie - 2 Fam.haus in Stollhofen!

Objektbeschreibung

Dieses besondere Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück in guter Lage von Stollhofen.
Auf ca. 321 m² Wohnfläche zzgl. ca. 67m² Terrassenfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Anwesen unterteilt sich in den renovierten "Altbau" von ca. 1945 und den Anbau bzw. den Ausbau der Scheune, der 2000 erfolgte.
Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang und können unabhängig voneinander genutzt werden.

Der Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und verteilt sich auf 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss ergänzen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein sehr großes und helles Schlafzimmer und ein weiteres WC die Einheit perfekt.
Für Stauraum sorgt der Speicher. Der Altbau ist teilweise unterkellert.

Das Highlight des Anwesens ist die ausgebaute Scheune.
Im Jahr 2000 wurde hier mit viel Charm und sehr hochwertigen Materialien die alte Scheune zu einem regelrechten Wohntraum ausgebaut.
Auf mehreren Ebenen verteilen sich hier ca. 192 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 67m² ausschließlich auf Terrassenflächen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Waschküche und ein ca. 41m² großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna und extra WC mit Dusche.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste WC darauf belebt zu werden.
Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, die den ganzen Anbau versorgt.
Wenige Treppen weiter oben befindet sich auf ca. 84 m² der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viele Fenster und Gauben sorgen für ein tolles Lichtspiel zu jeder Tageszeit. Ebenfalls gelangen Sie von dieser Ebene auf die Balkone. In südlicher Ausrichtung befindet sich eine ca. 45 m² große Steinterrasse. Auf dem angrenzenden Holzbalkon in westlicher Ausrichtung können Sie bis spät in den Abend die Sonnenstunden genießen.
Wieder wenige Treppen führen Sie in das Dachgeschoss des Anbaus. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ergänzen die Einheit. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu dem großen Schlafzimmer des Altbaus, das die beiden Einheiten miteinander verbindet.

Die Wahl der hochwertigen Ausstattung macht sich im gesamten Haus bemerkbar.
Eine hochwertige, stilvolle Ausstattung mit liebe zum Detail lassen Ihnen keine Wünsche offen.
Ihr Auto parken Sie bequem in einer der beiden Garagen, die mit dem Haus verbunden sind.
Durch den angelegten Baumbestand im Hof und Garten bieten sich ausreichend schattige Plätzchen um auch im Sommer die heißen Tage im Eigenheim genießen zu können.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Alle weiteren Infos zum Haus, sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Altbau von ca. 1945:
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbadezimmer und zusätzliches WC
- Holzdielenboden und Terrakotta
- Dämmung der Außenwände und Dach ca. 1999
- neues Gäste WC ca. 2000

Ausbau der Scheune:
- ca. 192 m² Wohnfläche
- ca. 67m² Balkon und Terrassenflächen
- Ausbau erfolgte 2000
- hochwertiger Echtholzparkett und Terrakotta
- 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Gäste WC
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone (westliche und südliche Ausrichtung)
- Sauna
- Waschküche
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.