Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden.

Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.

Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt.
Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.

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Ausstattung

- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2004 Fassadenarbeiten)
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder
- Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur)
- abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben
- Einliegerwohnung 1 Badezimmer
- Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung
- Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben
- Versicherung gegen Hochwasser vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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