Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Zimmer / Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohn- Essbereich Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Alt und Jung unter einem Dach
93073 Neutraubling
- 720.000 €
- Kaufpreis
- 181,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 627,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
720.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Oktober 2024
Grundstücksgröße
627,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8317425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010323
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in Traumlage
Inmitten einer ruhigen und begehrten Lage von Neutraubling erwartet Sie dieses zauberhafte Zweifamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich idyllisches Wohnen und moderne Eleganz zu einer harmonischen Einheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Erdgeschoss - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²:
Betreten Sie die charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Der helle und freundliche Wohnbereich und die große angrenzende Terrasse laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad wurde in den 90ern saniert.
Obergeschoss/Dachgeschoss - Neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 95 m²:
Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie die Maisonettewohnung mit einem Wohngefühl der Extraklasse. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine moderne Gestaltung und wird sehr schnell zum Mittelpunkt der Familie. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das edle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese exquisite Wohnung, die ab Oktober 2024 frei wird.
Dieses zauberhafte Zweifamilienhaus in Neutraubling ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt zu wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause!
Besonderheiten des Hauses:
• Baujahr: 1955, stets gepflegt und instandgehalten
• Modernisierungen: Doppelgarage und große Terrasse (1995), Ausbau zur Maisonettewohnung (2002), neue Gas-Brennwertkessel und 14 cm starke Außendämmung (2014)
• Energieausweis: Energieverbrauch von 89,5 kWh/(m²*a)
• Keller: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Lagebeschreibung
Die Lage dieses einzigartigen Zweifamilienhauses könnte nicht besser sein. Neutraubling, bekannt für seine Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur, bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell das Zentrum von Regensburg sowie die umliegenden Erholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neutraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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