Straßenansicht
Straßenansicht
Hinteransicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Anmeldung
Abformzimmer
Behandlungszimmer
Beratungszimmer
2. Behandlungszimmer
Aufbereitung
Chef-Büro
Lagerraum
Teeküche
Wartezimmer
Labor im Dachgeschoss
Pausenraum inkl. Einbauküche im Dachgeschoss
Büro im Dachgeschoss
Büro im Dachgeschoss
2. Büro im Dachgeschoss
Besprechungsraum im Dachgeschoss
1. Badezimmer im Dachgeschoss
2. Badezimmer im Dachgeschoss
Lager im Dachgeschoss
Treppenhaus
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Praxisräume und Wohnungen unter einem Dach! Mehrfamilienhaus in bevorzugter, zentraler Lage von Aurich
26603 Aurich
- 489.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 1.457,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
489.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
vermietbare Fläche
263,00 m²
Grundstücksgröße
1.457,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8317405
Anbieter-Objekt-Nr.
5773
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Selbstständige in absolut bevorzugter Lage! Das Altgebäude, Baujahr ca. 60er Jahre, ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ca. 1996 wurde der Altbau um einen großen Anbau erweitert. Hier befand sich bis vor kurzem eine Arztpraxis. Sei es Gewerbe und Wohnnutzung oder der Umbau der Praxis zu Wohnraum, hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss des großen Anbaus befindet sich eine voll ausgestattete Praxis für Kieferorthopädie. Sie verfügt über 4 Behandlungsräume, einem Archivraum, einem Röntgenraum, einem Büro, der Anmeldung, sowie einem Wartezimmer. 2 Toiletten und eine Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, welches ca. 2012 ausgebaut wurde und zuletzt als Büro, Labor, Aufenthaltsraum und Lager genutzt wurde, befinden sich 2 getrennte Wohnungen. Diese verfügen über einen separaten Eingang und können ohne große Umbaumaßnahmen als Wohnungen vermietet werden. Die größere Wohnung verfügt über ca. 69 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro/Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. Hier fehlt lediglich eine Einbauküche.
Die kleinere Wohnung (ca. 49 m²) besteht aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Im Spitzboden (keine Stehhöhe) steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Der Außenbereich verfügt über mehrere Parkflächen, sowie einer Gartenhütte. Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Bei einem Abriss des Altgebäudes wäre sogar der Neubau eines Ein-/Zweifamilienhauses im Garten möglich. Dies müssten Sie vorab mit dem Bauamt der Stadt Aurich abklären.
Ausstattung
- 3 Gaszentralheizungen von 1996, 2012 und 2012
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1996)
- LAN-Verkabelung in der Praxis
- technische Vorrichtungen für eine kieferorthopädische oder zahnärztliche Praxis
- Abtrennung eines Bauplatzes möglich (bitte mit dem Bauamt abklären)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Jannik Poppen
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26605 Aurich
Kaufpreis 249.000,00 €
26605 Aurich
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
