Ein gut vorbereitetes Haus mit Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Im Erdgeschoss sind neben der Wohnküche das große Wohn- und Esszimmer (hier wurde eine Wand geöffnet) mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten vorhanden, ein Zugang zu einem neueren Schuppen zur Unterbringung von z.B. Gartenmöbeln und -geräten ist von hier aus möglich. Weiterhin ist ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC auf dieser Etage eingerichtet. Das Obergeschoss bietet drei schöne, großzügige Räume sowie ein Duschbad. Der Dachboden dient derzeit als Lagerfläche und ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert und vom Hausflur aus zugänglich. Der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern, ein Ausgang zur Hoffläche ist vorhanden. Eine ausbaufähige Scheune ist angebaut, diese ist ideal für Hobby, Basteln, Lager oder auch zur Unterbringung eines Wohnmobils oder einer Hebebühne bestens geeignet. Ebenso ist ein angebauter Schuppen, welcher als Garage oder Abstellfläche für Zweiräder genutzt werden kann, vorhanden. Das Haus bietet eine gute Wohnqualität und ist flexibel nutzbar. Das Haus wird nach Absprache frei werden! VEREINBAREN SIE UMGEHEND EINEN ORTSTERMIN MIT UNS!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- angebaute Scheune
- kleiner Garten
- Schuppen
- Garage

Von den Vorbesitzern wurde das Haus bereits in vielen Bereichen modernisiert: es wurden kunststoffisolierverglaste Fenster eingebaut, bis auf die Küche alle mit Rollläden versehen! Neue Haustür, Ölzentralheizung (Kessel aus 2008) und doppelwandige Tanks sind vorhanden. Die jetzigen Eigentümer wollten das Haus von innen neu gestalten konnten dies aber aus persönlichen Gründen nicht zu Ende bringen. Laminat, Tapeten stehen zur Verfügung, so dass der neue Eigentümer den Innenausbau selbst fertigstellen kann und dadurch der eigene Geschmack eingebracht wird. Die neuere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ist noch nicht komplett aufgebaut), ebenso der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer! Es gab in der Küche einen Wasserschaden welcher fachmännisch beseitigt wurde. Der Keller (niedrigere Deckenhöhe!) mit drei Räumen und Waschküche bietet viel Platz zum Lagern. Kleiner Garten mit Freisitz und neuerem Schuppen (z.B.für Gartenmöbel) hinter dem Haus, Scheune mit großem Tor und viel Platz. Pkw Stellplätze sind zusätzlich auf dem Hof vor dem Haus vorhanden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info