2 Häuser 1 Preis - in der Königsheide

Objektbeschreibung

wohnen nahe dem Speckenbütteler Park

Dieses charmante Objekt befindet sich in der Königsheide, in unmittelbarer Nähe zum Speckenbütteler Park. Zwei Häuser mit je einer Wohneinheit auf einem Grundstück.

Das vordere Haus stammt ca. aus dem Jahre 1930 und wurde ca. 1990 kernsaniert. Die Fassadendämmung stammt aus dem Jahr 2000. Nach einer Innensanierung in 2023 wurde es ab dem 01.08.2023 vermietet. Die Mieteinahmen betragen ab dem 01.09.2024 Euro 6.600,00 p.a. netto kalt.

Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein Flur, eine moderne Küche mit eingebautem Vorratsschank und ein Tageslicht-Duschbad mit WC.
Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Neben zwei weiteren Räumen befinden sich auch auf dieser Etage ein WC, sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Der Dachboden ist ausbaufähig.
Abgerundet wird dieses gemütliche Objekt durch den Vollkeller. Hier befinden sich ein Raum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Raum für die Vissmann-Ölheizung (aus dem Jahre 1990, jährliche Wartung), die beide Objekte beheizt. Durch einen weiteren Kellerraum und einem Vorraum gelangen Sie in den Raum der 3 Öltanks (á 1500 Liter).
Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse, einen PKW-Stellplatz, sowie einen kleinen Garten.

Das hintere Haus wurde ca. 1970 angebaut und besticht durch den Blick ins Grüne, in einen uneinsehbaren Garten. Die Fassadendämmung stammt aus dem Jahr 2000.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn-/Essbereich. Eine Küche, ein Gäste WC, ein Flur, sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben einem Tageslicht-Wannenbad mit WC befinden sich hier ein weiterer Raum mit Balkonzugang, sowie ein zweiter heller Raum mit 2 Fenstern und Blick ins Grüne.
Im Flurschrank befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Der Dachboden ist ausbaufähig.

Auch der Außenbereich bietet viel Potential. Neben einer Garage mit elektrischem Tor und angebauten Gartenhaus sowie einer Terrasse mit elektrischer Markise, können Sie den Garten in vollen Zügen genießen.

Sie möchten in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit netten Nachbarn leben? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietetes Vorderhaus mit Keller
- Dachboden
- überdachter Terrasse
- PKW-Stellplatz
- kleinem Garten. Hinterhaus für Eigennutzung oder Vermietung
- mit Dachboden
- Garage mit Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse mit elektr. Markise
- Garten. Beide Häuser mit jeweils 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC und Rollläden

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 228,07 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 797,06 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de