Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
581,00 m²
Anzahl Balkone
2.0
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8317275
Anbieter-Objekt-Nr.
0-4191
Bonitätsauskunft
Dieses im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es beherbergt zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus beispielsweise zum Generationenwohnen. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist seit dem 01.07.2024 frei. Beide Einheiten sind sehr gepflegt.
Der identische Grundriss beider Wohnungen umfasst jeweils aktuell neben Diele, Küche, Bad, Gästetoilette und Abstellraum zwei Zimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Planung wieder herzustellen und die beiden Etagen jeweils mit drei Zimmern zu gestalten.
Der Speicher ist von der Obergeschosswohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beide Einheiten verfügen über jeweils einen Balkon - zugänglich von den Küchen aus.
Selbstverständlich gehört auch jeweils eine Garage zu den Wohnungen. Die Tore sind elektrisch betrieben. Eine der beiden Garagen ist eine Doppelgarage.
Auf dem Hof ist außerdem ausreichend Platz vorhanden, um weitere Fahrzeuge zu parken.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters des Erdgeschosses wurde darauf verzichtet, von dieser Wohnung Fotos abzubilden. Jedoch sind für das EG und das OG jeweils virtuelle 360-Grad-Rundgänge verfügbar, die wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.
- Garagen und Stellplätze
- Vollkeller
- OG-Wohnung mit Zugang zum Speicher
DER STANDORT:
Die Immobilie liegt ruhig in einer Wohnstraße von Bauchem. Dieser Teil Geilenkirchens ist gut einen Kilometer vom Zentrum entfernt und ist seit dem 20. Jahrhundert vollständig mit dem Stadtkern zusammengewachsen. Eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern prägt die Baustruktur des Ortes.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Grit Jakob
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geilenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.