Frontansicht

Frontansicht

Essbereich Obergeschoss

Essbereich Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Studio

Schlafzimmer Studio

Badezimmer Studio

Badezimmer Studio

Esszimmer mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss

Esszimmer mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Visualisierung EG

Visualisierung EG

Visualisierung OG

Visualisierung OG

Visualisierung Studio

Visualisierung Studio

Visualisierung Keller

Visualisierung Keller

Scherpenseel: 1998 erweitertes Reihenendhaus, nahe der niederländischen Grenze

52531 Übach-Palenberg

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

270.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.378,54 € / m²

Käuferprovision

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

vermietet

Grundstücksgröße

648,00 m²

Anzahl Terassen

2.0

Portal-Objekt-Nr.

H8317273

Anbieter-Objekt-Nr.

0-4190

Objektbeschreibung

Diese Immobilie erwartet Sie nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt im westlichsten Stadtteil von Übach-Palenberg, in Scherpenseel. Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wird derzeit als Generationenhaus von zwei Mietparteien bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt 15.600,00 Euro pro Jahr.
Zudem sind alternative Möglichkeiten der Nutzung denkbar. Beispielsweise eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von knapp 196 Quadratmetern eröffnet nämlich auch der etwas größeren Familie genügend Möglichkeiten.
Der ursprüngliche Baukörper wurde im Jahr 1998 um einen Anbau erweitert, sodass sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss zusätzliche Wohnfläche gewinnen konnten. In diesem Zuge entstand auch das Studio als dritte Wohnetage.
Durch fortlaufende Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem attraktiven Zustand. Im Jahr 2018 wurde z.B. eine Gasheizung des Herstellers Buderus eingebaut. Ebenfalls erhielten die Badezimmer sukzessive diverse Neuerungen.

Die Informationen zu diesem Angebot basieren auf Angabe des Eigentümers, sodass für den Inhalt des Exposés keine Haftung übernommen werden kann. Auf eine umfangreiche Fotodokumentation online wurde zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.




Sonstige Angaben

- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- OG und Studio jeweils mit Dachterrasse
- Teilunterkellerung

Lagebeschreibung

DER STANDORT:
Das Wohnhaus befindet sich an der Hauptstraße des Ortes.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Scherpenseel befindet sich unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Landesgrenze ist quasi direkt am Ortsausgang. Hierdurch bedienen sich die Bürger des Dorfes gerne der Einkaufsmöglichkeiten diesseits und jenseits der Grenze. Auch Berufspendler sind hier verstärkt ansässig. Die niederländischen Städte wie Heerlen oder Sittard sind genauso schnell zu erreichen wie Heinsberg, Geilenkirchen oder Übach-Palenberg. Die nächste deutsche Großstadt Aachen (ca. 20 KM) ist über die Bundestrassen 221 und 57 sowie die A 44 schnell zu erreichen. Von der etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. weitere 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. weitere 40 Minuten). Ein entscheidender Vorteil ist auch der praktische Bahnanschluss in Übach-Palenberg und Geilenkirchen mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach.

DIE INFRASTRUKTUR:
Scherpenseel verfügt über ausreichende Infrastruktureinrichtungen. Die Grundversorgung ist über einen Supermarkt mit Bäckerei und eine Metzgerei gewährleistet. Für größere Erledigungen fährt man schnell nach Geilenkirchen, Übach-Palenberg, Heerlen oder Sittard. Im Bildungswesen bietet der Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule, Hauptschule und Gesamtschule sind ebenfalls in Geilenkirchen oder Übach-Palenberg vorhanden. Auch diverse gastronomische Einrichtungen, wie Restaurants und Pizzerien, sind vorzufinden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg

Grit Jakob


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Übach-Palenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.