Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1897
Balkon- bzw. Terrassenfläche
60,00 m²
vermietbare Fläche
388,00 m²
Grundstücksgröße
221,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8316797
Anbieter-Objekt-Nr.
136450NW
Bonitätsauskunft
Ein sehr spezielles Objekt mit vielen Möglichkeiten nahe des Zentrums von Altena bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Das zu letzt in den den 70iger Jahren direkt an einer Ortsdurchgangsstraße erweiterte Objekt ist für den Gewerbe-Betrieb im 1. OG ausgelegt und entsprechend mit erhöhter Decke und massiven Wänden und Decken ausgestattet. Einst war hier eine Schreinerei mit Holzwerkstatt untergebracht.
Das Objekt ist am gleichen Hang gebaut wie die Burg Altena, auf die Sie vom 1. OG und DG, sowie der Terrasse und dem Garten auch blicken können. Durch die Hanglage liegen das Eingangs- und Obergeschoss im Hang und der Zugang zur Terrasse und zum rückwärtig zur Burg liegenden Garten gibt es vom 2. Obergeschoss aus.
Das Eingangsgeschoss ist quasi als Keller ausgebildet, in dem sich auch eine Garage, sowie Heizungsraum und Abstellräume befinden.
Das erste Obergeschoss bietet durch die Unterkellerung der Terrasse am meisten Fläche und könnte zukünftig wiederum als Gewerbefläche genutzt werden. Die massive Bauweise mit überdurchschnittlich dicken Wänden und Decken sollten auch künftig den Betrieb von leichten Maschinen möglich machen. Aber auch ein Ausbau in Büro oder auch Wohnfläche wäre denkbar.
Im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß stehen insgesamt ca. 188m² Wohnfläche zur Verfügung, Hier könnten je eine Wohnung mit 2 bis 3 Zimmern oder eine größere Maisonette-Wohnung entstehen. Die ca. 50m² große Terrasse mit kleinem Garten in Richtung Burg Altena lassen die Straße vor der Haustür ein Stück weit vergessen.
Die Liegenschaft hat eine gute Substanz, bietet vielfältige Möglichkeiten wie z.B. die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, bedarf aber einer Kernsanierung. Aus diesem Objekt kann man etwas Großes machen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Die massiv erbaute, in den 70iger Jahren zuletzt erweiterte, Liegenschaft ist als Reihenhaus in Hanglage nahe der Burg Altena errichtet worden und teilt sich wie folgt auf.
- Eingangsgeschoss: Eingangsbereich/Treppenhaus, Heizungsraum mit Gas Zentralheizung, Öl-Lagerraum, Kellerräume
- 1. Obergeschoss: Gewebebereich (einst als Schreinerei/Tischlerei) genutzt mit erhöhter Deckenhöhe, Betrieb von leichten Maschinen wohl möglich. Ca. 60m² großer Raum mit großen Fenstern zur Straße, ca. 53m² großer Raum unterhalb der Terrasse mit wenig Tageslicht, zwei Räume, nutzbar als Sozial oder Büro-Räume, Bad.
- 2. Obergeschoss: ca. 23 qm großes Wohnzimmer, ca. 20m² großes Schlafzimmer, ca. 15m² große Küche, Abstellraum (ca. 5m²), Diele und Tageslichtbad. ca. 50m² große Terrasse in West-Ausrichtung
- Dachgeschoss: vier Wohnräume zu 2x ca. 16m², 13m² und 10m². Dazu Küche, Diele und zwei Tageslichtbäder.
Insgesamt stehen ca. 188m² Wohnfläche und ca. 200m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Es gab eine Art Aufzug, der nicht zugelassen ist.
Die Immobilie befindet sich in grundsolidem (Rohbau-) Zustand und bedarf einer Kernsanierung. Offensichtliche Schäden: defekte Fenster im Dach, Elektrik tlw. offen liegend.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437.
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Altena an einer Orts-Durchgangsstraße und ist somit einerseits verkehrstechnisch gut angebunden, und bietet andrerseits einen Blick auf die historische Burg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt fußläufig erreichbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Christian Schütt
Corneliusstr. 40
58511 Lüdenscheid
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Altena auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.