Kaufpreis
359.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.761,54 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.080,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8316743
Anbieter-Objekt-Nr.
6563
Bonitätsauskunft
Wollten Sie schon immer Großgrundbesitzer werden? Mit diesem Angebot haben Sie die Chance, 1080 m² Naturfläche Ihr Eigen zu nennen. Dieses freistehende EFH wurde 1936 massiv erstellt, 1996 mit einem Anbau erweitert und bietet ca. 130 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-Bad
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, großes helles Badezimmer, Kinderzimmer
Keller:
Heizraum, Vorräte, Abstellraum
Das Highlight dieses Wohnhauses ist das geschmackvolle Badezimmer mit offenen Holzbalken bis unter den First.
Das freundliche Interieur sorgt für Ihr tägliches Spa-Vergnügen.
Das angrenzenden Nebengebäude bietet weitere Ausbaureserve.
Im uneinsehbaren Hof hat Ihre Familie absolute Privatsphäre.
Das XXL Grundstück mit viel Grünfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr persönlicher Rückzugsort als Gartenparadies:
- verbringen Sie erfrischende Sommertage in Ihrem eigenen Pool
- Spielbereich für Ihre Kinder - gestalten Sie einen eigenen Spielplatz im Grünen
- Outdoorküche
- Gemüsegarten oder teilweise als Naturparadies für heimische Tiere und Pflanzen.
In Teilgewerken besteht Renovierungsbedarf!
Der Lohn für den fleißigen Handwerker:
Freiräume für die ganze Familie und Platz für Hund und Katz!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abgeschlossener Hof
- uneinsehbar
- Ausbaureserve
- Nebengebäude
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
-Wohnzimmer mit Parkettboden
-Küche und Esszimmer mit Fliesenboden
-separates Gästebad
-Schlafzimmer, Ankleideraum mit Teppichboden
-großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet
-Kinderzimmer mit PVC-Boden
-div. Kellerräume
-abgeschlossener, uneinsehbarer Hof
-Garage mit zusätzlich 2 Stellplätzen im Hof
-viel Wiese, Garten - grüne Oase
Unser Fazit:
Eine teilweise renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potential.
Auf diesem XXL Grundstück können Sie Ihre Garten-und Freizeitträume verwirklichen. Das ideale Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnlage in Neuhofen.
Die Gemeinde Neuhofen liegt mit ihren 7200 Einwohnern idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheke und div. Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion wie z. B. Speyer, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar.
Neuhofen gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Neuhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreiche Sportvereine sind vor Ort zu finden.
Ein großes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden:
- Radfahren (z. B. die Velo-Route Rhein, Barbarossa-Radweg, Denkmal-Radtour)
-Schwimmen im Badeweiher ‚An der Steinernen Brücke‘ , Neuhofener Altrhein oder Baggersee ‚Schlicht‘
-Wildpark Rheingönheim
-Waldparkfesthalle
-Sporthallen, Sportplätze und Tennisplätze
-Reitanlage und -halle
-Hundesportplatz
-Kinderspielplätze
-Gemeindebücherei
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Sibel Caliskan-Metzler
Bartholomäus-Weltz-Straße 5
67346 Speyer
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.