Villa aus der Gründerzeit unweit der Landeshauptstadt sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Dieses leider in die Jahre gekommene Schmuckstück wartet darauf, wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Erbaut wurde das nördlich der Landeshauptstadt gelegene Kleinod ca. 1892. Die teilunterkellerte Villa liegt im Ortskern von Straußfurt und wird als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten genutzt, von denen 2 zur Zeit vermietet sind. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 94 m² und eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 39 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² und zwei 2-Raum-Wohnungen mit ca. 38 m² und 46 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Denkbar wäre vielleicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, wo Alt und Jung ausreichend Platz haben. Das ruhig gelegene Grundstück mit Garten hat eine Größe von ca. 730 m². Diese einzigartige Immobilie mit ihrer baulichen Besonderheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie sich gern an unser Büro wenden.

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Ausstattung

Die freistehende Villa wurde ca. 1892 zum Teil in massiver bzw. Fachwerkbauweise errichtet. Nicht nur der Standerker im Erdgeschoss verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, sondern auch der Eingangsbereich mit seinem farbigen Terrazzofußboden und der massiven Eingangstür. Mit handwerklichem Geschick ist hier alles möglich, um dieses Objekt wieder in ein Schmuckstück zu verwandeln. Von 1990 - 2012 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau neuer Kunststofffenster, teilweiser Innenausbau der Wohnungen und Bäder sowie eine Heiztherme vorgenommen. Es besteht aber noch umfänglicher Sanierungsbedarf. Die einzelnen Küchen und Bäder mit Wanne oder Dusche haben Tageslichtfenster. In den Räumen sind Parkett, Fliesen, Dielen, Teppichboden oder Laminat verlegt. Das vorhandene Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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VERBRAUCHERINFORMATION
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