Außensicht Vorne

Außensicht Vorne

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Wohnzimmer (3)

Badezimmer (2)

Badezimmer (2)

Badezimmer (1)

Badezimmer (1)

Garten (2)

Garten (2)

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (1)

Neuwertige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Dahl

41069 Mönchengladbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.09.2024

Grundstücksgröße

173,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8316671

Anbieter-Objekt-Nr.

135750NW

Objektbeschreibung

Voll modernisierte, charmante DHH in idyllische Lage

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen zu diesem charmante DHH im Stadtteil Mönchengladbach-Dahl.
Mit eine Wohnfläche von 124 m² wird ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Diele, ein Wohnzimmer, Gäste WC und eine moderne Einbauküche mit stillvollen Design.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Die neuwertige Immobilie stammt aus dem Baujahr 1911 und wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert. Die Gasheizung ist von 2004.
Um der Parkplatzsituation in Mönchengladbach zu entgehen, bietet diese Immobilie zwei Stellplätze.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagstress zu entfliehen.
Diese einzigartige DHH wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

DHH
Grundstückfläche : 173 m²
Wohnfläche : ca. 124 m²
Letzte Modernisierung : 2018
Kunststoffglas Doppelverglasung
Massivbau
Zentralheizung Gas
Abstellräume
Einbauküche
Überdachte Terrasse
4 Schlafzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche
2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine größere Auswahl an Bildern dieses Objektes, in einem persönlichen Gespräch vor,

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!

Der Angebotspreis des Einfamilienhauses liegt bei 299.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises. Mir dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleiche Höhe abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mönchengladbach-Dahl befindet sich mittig in Mönchengladbach. Hier wohnt man sehr zentral mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht, zudem beherbergt Dahl die Hochschule Niederrhein, an der rund 6.000 Studenten eingeschrieben sind.

Einkaufmöglichkeiten sind in nahen Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel die Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Hier gibt er alle nötigen Geschäften für den täglichen Bedarf.

In Dahl befindet sich ein Freizeitpark zur Erholung oder zur sportlichen Ertüchtigung. Viele Cafés und gute Restaurants bieten eine große Auswahl an kulinarische Möglichkeiten.

Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Fahrrad in die Mönchengladbacher oder Rheydter Innenstadt ist kurz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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LBS Gebietsleitung

Benoit Martin
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.