Frontansicht
Dachterrasse
Esszimmer
Frontansicht 2
Hintereingang
Hofansicht
Hofeinfahrt
Küche
Ladenlokal
Lager
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohn- und Geschäftshaus
47906 Kempen
- 515.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 309,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
290,00 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8316663
Anbieter-Objekt-Nr.
12356
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kempen-St.Hubert
Das im Ortskern von St. Hubert gelegene, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1951 fertiggestellt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Geschäftslage. Im Erdgeschoss befindet sich ein längerfristig gut vermietetes Ladenlokal. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch einen sehr guten Zuschnitt und eine gute, familienfreundliche Größe. Das 2. Obergeschoss nutzt zusätzlich das ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss mit zeitgemäßer Wohnraumqualität und Dachterrasse. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Zufahrtsmöglichkeit im rückwertigen Bereich. Diese ermöglicht eine einfache Warenanlieferung und sehr gute, geschützte Pkw-Abstellmöglichkeiten. Ein Atelier und ein Lager bieten weitere Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kapitalanleger, welcher eine substanzstarke Immobilie in einer sehr guten Lage sucht, findet hier das optimale Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Balkone/Loggien
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen von St. Hubert
St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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