Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen und Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Dieses zentral in Wilstedt gelegene Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem gewerblichen Teil z. Zt. als Büro genutzt, liegt auf einem ca. 1400 qm großem schön angelegten Grundstück.

Das Haus, mittleres Baujahr ca. 1930, wurde stets modernisiert. Die Fassade im hinteren Bereich des Hauses ist wärmegedämmt, neue Fenster mit (teilweiser) 3-fach Verglasung, im vorderen Bereich zur Straße ist das Haus verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoß ( ca. 85 und ca. 75 qm) sind zurzeit fest vermietet. Sie verfügen auf der Süd-und Gartenseite über einen Balkon bzw. Loggia und wurden stets modernisiert.

Die mit ca. 115 qm größte , absolut charmante Eigentümerwohnung steht zur freien Verfügung . Sie besteht aus einer großen Wohndiele mit Kachelofen, 4 weiteren Zimmern, Duschbad, Küche im Landhausstil, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einem kleinen Wintergarten im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde vor 18 Jahren umfangreich modernisiert.

Des weiteren ließe sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung gestalten, da hier mehrere Räume inkl. kleiner Teeküche leer stehen.
Verschiedene Nutzungskonzepte wären hier problemlos realisierbar.

Ferner gibt es eine Doppelgarage mit angrenzenden Nutzraum, sowie gepflasterte PKW-Stellplätze.

Zum Schutz der aktuellen Mieter sind die Bilder der Mietwohnungen nicht neu.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zustand der drei Wohnungen überzeugt durch einen wertigen und absolut gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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