Neubau eines Atrium-Wohnhauses mit Einliegerwohnung, Büronutzung oder kleiner Praxis

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – ohne Baustress!

Im östlichen Teil von Mühldorf a. Inn entsteht das neue Baugebiet "An der Eichkapelle". Hier errichtet die Stadtbau Mühldorf a. Inn GmbH eine Reihenhauszeile mit sechs individuell planbaren, zweigeschossigen Atriumhäusern.

Diese modernen Atriumhäuser bieten höchsten Wohnkomfort und zukunftsweisende Energieeffizienz. Jede Einheit umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachspeicher und eine zusätzliche erdgeschossige Einliegerwohnung. Der private Innengarten ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche freie Stellplätze runden das Angebot ab. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet und garantieren eine optimale Besonnung.

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllen die strengen Kriterien des KfW-Effizienzhauses 40 EE mit LCA Öko-Bilanzierung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen.

Das Baugebiet "An der Eichkapelle" besticht durch seine hervorragende Lage: Nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum und rund 2 km vom Bahnhof entfernt, bietet es eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der fußläufig erreichbare Stadtplatz in der Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Diese besonderen Atriumhäuser können jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen, als Büro oder Praxis.
- Komfortable Schlafzimmer und Arbeitsbereich: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein kleiner Arbeitsbereich mit Nordfenster, der perfekt für ein Home-Office ist.
- Großzügiges Bad und Hauswirtschaftsraum: Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem großen Südfenster ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Viel Stauraum: Der Dachraum ist über eine Auszugsleiter vom Flur im Obergeschoss zugänglich und bietet großzügige Abstellflächen als Ersatz für einen Keller.
- Nutzflächen: Je nach Typ gibt es einen Technikraum von ca. 8/9 m² und einen großen Dach-Lagerspeicher von ca. 81/82 m².
- Praktischer Vorbereich: Optional kann eine Überdachung zum Abstellen von Fahrrädern und eine Abstellbox für Mülltonnen im Vorbereich zum Gehweg hin errichtet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Stadtbau Mühldorf a. Inn GmbH
Moltkestraße 19
84453 Mühldorf a. Inn

Handelsregister: HRB-Nr. 8724
Registergericht: Traunstein

Vertreten durch:
Bernhard Degenbeck
Sabine Wimmer

Kontakt
Telefon: 08631/3886-0
Telefax: 08631/3886-14
E-Mail: info@stadtbau-muehldorf.de

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-JosephStr. 2, 80333 München

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

https://www.stadtbau-muehldorf.de/impressum/
https://www.stadtbau-muehldorf.de/datenschutz/

Makleranfragen nicht erwünscht