VERKAUFT: Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung

Verkauft

Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise auf einem 339 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf einen großen offenen Wohn- und Essbereich im EG, 2 Zimmer mit Bad im OG und einem voll ausgebauten, klimatisierten Dachgeschoss.

Der große Garten besteht aus einer neu angelegten großzügigen Terrasse mit Außenküche und Häussler-Holzbackofen, einem kleinen Teich, einer Gartenhütte sowie einem Gewächshaus.

Die Ölheizung unterliegt nicht dem Heizungsgesetz, es besteht daher kein Handlungsbedarf für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert (Fenster, Türen, Frisch-und Abwasserleitung, Elektrik) und ständig modernisiert:

- Drainage vor dem Haus
- Entkalkungsanlage
- Haustüre
- Schwedenofen
- maßgefertigte Fliegengitter an Fenstern und Türen
- Rolläden elektrisch
- Dachfenster
- Brenner für Ölofen
- Heizöltank

Zuletzt wurde 2021 das Dach isoliert und neu gedeckt. In diesem Zuge wurde die komplette Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen.

Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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