Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Byhlen

Objektbeschreibung

Bebautes Flurstück 277, sowie Teilflächen der Flurstücke 227/2 und 269 des Flur 1 in der Gemarkung Byhlen.
Die Flurstücksteile haben eine Größe von ca. 2.064 m², Fläche wird durch eine Trennvermessung und Erwerb der Teilflächen zur Überbaubereinigung konkretisiert.

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Ausstattung

Gebäudeart: Das Mehrfamilienhaus wurde massiv und eingeschossig vermutlich ursprünglich als dörfliches Siedlungshaus errichtet.

Baujahr: ca. 1925


Außenansicht: - schlichte Fassade (einfarbig hell)
- Sockel farblich abgesetzt
- großes Satteldach
- zwei Windfanganbauten in Holzbauweise jeweils giebelseitig
- auf der Ostseite eine kleine Schleppdachgaube mit zwei Fenstern


Raumaufteilung, Nutzungseinheiten:

Kellergeschoss: - Kellerräume teilweise verschlossen
- Bodenluken in den einzelnen Mietparteien vorhanden


Erdgeschoss: - ein Haupteingang auf der Hofseite
- zwei Eingänge auf den Giebelseiten und ein zusätzlicher Eingang auf der Westseite
- drei Wohneinheiten (zwei im RG und eine im DG) Zugang über Haupteingang
- EG rechts nur über Giebelseiteneingang zugänglich

Dachgeschoss: - über Geschosstreppe zugänglich
- links ausgebauter Wohnbereich
- rechts Wohnraum zugehörig zur DG Wohnung
- Mittelteil nicht ausgebaut



Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Treppen, Decken, Dächer)

Konstruktionsart: - massiv

Fundament: - vermutlich Streifenfundamente, dem ursprünglichen Baujahr entsprechend ausgebildet

Kellerwände: - Mauerwerk

Umfassungswände: - einschaliges Mauerwerk

Innenwände: - Mauerwerk

Geschossdecke: - EG-DG Holzbalkendecke in einer dem ursprünglichen Baujahr entsprechenden Ausführung

Treppen: - Innentreppen
1 x gerade Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen, einfacher seitlicher Handlauf



Eingangsbereiche: - Haupteingang Hofseite Holztür mit Lichtausschnitt
- Eingänge Giebelseite einfach Holztüren ohne Lichtausschnitte
- Eingang Westseite PVC-Tür mit Lichtausschnitt und vorgesetztem Rollladen


Dach: - Satteldach, Pfettendach, Tragwerk aus Holz, Schleppdachgaube auf der Hofseite






Dachdeckung: - Dacheindeckung; Dachziegel (engobiert), Unterspannbahn vorhanden
- keine Dämmung der Dachschrägen in den nichtausgebauten Bereichen
- Dachrinnenanlage und Fallrohre aus Titanzinkblech
- Laufsteganlage zwischen den Schornsteinen und Trittstufen bis zur Dachrinnenanlage
- einfache Dachausstiegsluken vorhanden
- Dachbekleidung der Windfanganbauten – einfache Wellenplatten und Dachziegel


Wandbeschichtung: - einfache Tapete auf Putz, tlw. Paneele, tlw. Keramische Beläge, tlw. stark
beschädigte Beläge


Deckenbelag: - Putz mit einfachen Beschichtungen (Tapeten o.ä.)


Bodenbelag: - tlw. Dielung aus dem Altbestand (unterhalb ohne Dämmung), tlw. Laminatbeläge,
tlw. keramische Beläge


Wasserinstallationen: - einfache Installationsausstattung, meist auf Putz

Abwasserinstallation: - dezentrale Schmutzwasserentsorgung auf dem nachbarlichen Grundstück in
Form einer abflusslosen Sammelgrube

Sanitäre Ausstattung: - überalterte Bäder und WC mit einfachen Sanitärgegenständen

Elektroinstallation: - einfache Ausstattung überwiegend überaltert

Lüftung: - normale Fensterlüftung

Heizung: - nur über Einzelöfen für die Befeuerung mit Festbrennstoffen

Warmwasserbereitung: - sowohl elektrisch über Boiler, als auch über Badeöfen zur Befeuerung mit
Festbrennstoffen

Fenster: - PVC mit Isolierverglasung ohne Sprossen, keine Rollläden

Türen: - einfache Türen aus dem Altbestand mit einfachen Beschlägen, tlw. Lichtausschnitt


Außenanlage: - Ver- und Entsorgungsanlagen ortsüblich auf dem Grundstück (Elektro,
Trinkwasser, Schmutzwasser dezentral über eine Sammelgrube)
- Hofbereich schlicht


Miete: - drei Wohneinheiten sind vermietet (Kaltmiete insgesamt ca. 431,00 €/Monat)

Sonstiges

Als Mindestgebot wird ein Preis von 30.000,00 € angegeben.
zzgl. Gutachterkosten, Beurkundungs- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, sowie der Kosten der Trennvermessung und des Erwerbs der Teilflächen zur Überbaubereinigung

Ihr Gebot senden Sie bitte bis zum 02.09.2024 10.00 Uhr in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennzeichnung:

Interessenbekundung/Angebot
Gemarkung Byhlen, Flur 1, Flurstücke 277
Mehrfamilienhaus Hauptstraße 50
in 15913 Byhleguhre-Byhlen OT Byhlen


an das

Amt Lieberose/Oberspreewald
Amt für Bildung/Kultur und Bauwesen
Kirchstraße 11
15913 Straupitz (Spreewald)






Bei Abgabe eines Gebotes von Unternehmen ist den Unterlagen ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister beizufügen.
Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufgeboten. Die Bestimmungen der VOL/VOB finden keine Anwendung. Die Gemeinde Byhleguhre-Byhlen behält sich vor, das Veräußerungsverfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Ergebnis zu erkennen ist.
Eine Veräußerung/Anpassung des Gebotspreises erfolgt unter Berücksichtigung des zu diesem Zeitpunkt geltenden Bodenrichtwertes (gem. Rechtsgrundlage; Kommunalverfassung des Landes Brandenburg). Dies gilt auch vor Erarbeitung des Vertragsentwurfes und / bzw. vor Unterzeichnung des finalen Kaufvertrages.
Anfragen zum Grundstück werden unter Tel.-Nr.: 035475/863-59 beantwortet.


Das Exposé zum Verkauf der vorbenannten Flurstücke (Teilflächen) kann auf der Homepage des Amtes Lieberose/Oberspreewald eingesehen werden.

Link:
https://www.lieberose-oberspreewald.de/Media/public/Homepage/Ausschreibungen/Immobilien/2024-07-17_Auschreibung-Byhlen-FST-277.pdf

Weiterführende Informationen

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.lieberose-oberspreewald.de/Media/public/Homepage/Ausschreibungen/Immobilien/2024-07-17_Auschreibung-Byhlen-FST-277.pdf