Vorderansicht

Vorderansicht

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht mit Eingangsbereich

Ansicht mit Eingangsbereich

Ansicht vom Hof

Ansicht vom Hof

Außenbereich

Außenbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gästezimmer Dachboden

Gästezimmer Dachboden

Heizungskeller

Heizungskeller

hübsches Zweifamilienhaus mit kleinem Garten

01665 Klipphausen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1888

Grundstücksgröße

310,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8315729

Anbieter-Objekt-Nr.

103-2180

Objektbeschreibung

Das ca. 1888 massiv erbaute, vollunterkellerte und aus einem ehemaligen Dreiseithof ausgegliederte hübsche Zweifamilienhaus könnte bald Ihr Zuhause sein.
Etwas zurückgesetzt von der Verbindungsstraße zwischen Meißen und Deutschenbora, mit einem liebevoll gestalteten Vorgarten, wartet das überwiegend in den 1990 er Jahren sanierte Gebäude auf neue Eigentümer.
Die Obergeschoßwohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche, zzgl. zweier zum Wohnen ausgebauter Dachkammern mit jeweils ca. 9 qm Wohnfläche kann nach Erwerb sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Das Dachgeschoß bietet zudem noch reichlich Ausbaumöglichkeit.
Die Erdgeschoßwohnung mit knapp 67 qm Wohnfläche ist derzeit vermietet und könnte später, bei Bedarf, ebenfalls eigengenutzt oder weitervermietet werden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde überwiegend zwischen 1990 und 2000 saniert, unter Einbeziehung der Fenster mit Alurollläden, Treppen, Türen innen und außen, Fassade, Elektrik, Sanitär und Schornsteinsanierung. Ausserdem wurde in 2023 die Heizung komplett erneuert.
Die Wohnungen sind vom Grundriß her identisch und beinhalten jeweils 3 Zimmer zzgl. Bad und Küche sowie ein separates WC. Die zur oberen Wohnung gehörenden zwei Dachkammern können als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden.
Alle Räume sind dank der Kunststoffisolierfenster hell und von der Größe zweckmäßig angelegt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien belegt, PVC, Teppich und Laminat in den Wohnbereichen, sowie Fliesen in den Bädern und Wirtschaftsbereichen. Im Keller sind ebenfalls Fliesen und Betonfarbe vorherrschend.
Die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest und mit Wanne bzw. Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Objekt ist inkl. Glasfaserkabel voll erschlossen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Lagebeschreibung

Roitzschen ist ein Teilort von Klipphausen, gelegen im Großen Triebischtal zwischen Nossen und Meißen im Meißner Hochland . Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Miltitz im Norden, Sönitz im Nordosten, Weitzschen im Osten und Munzig im Süden. Nordwestlich des Ortsteils befindet sich der Käbschütztaler Ortsteil Krögis, südwestlich der Nossener Ortsteil Heynitz.
Durch das Triebischtal verläuft die Staatsstraße 83 . Die Autobahnanschlußstelle Nossen mit der Verbindung zur A4 und A14 ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B6.
An den ÖPNV ist Roitzschen über die Buslinien 413 und 418 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden.
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Meißen

Matthias Möbius
Neugasse 39/40
01662 Meißen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Klipphausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.