Titelbild
Außenansicht
Garten
Außenansicht _ Grundstück
Wohnzimmer OG
Zimmer (OG)
Küche (OG)
Flur (OG)
Wohnzimmer (EG)
Zimmer (EG)
Zimmer (EG)
Zimmer (EG)
Zimmer (EG)
Küche (EG)
Veranda (EG)
Bad (EG)
Flur (EG)
Flur (DG)
Zimmer (DG)
Zimmer (DG)
Zimmer (DG)
Zimmer (DG)
Bad (DG)
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in begehrter Lage
72764 Reutlingen
- 810.000 €
- Kaufpreis
- 318,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 865,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
810.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
vermietbare Fläche
318,70 m²
Grundstücksgröße
865,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8315645
Anbieter-Objekt-Nr.
7919
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 3 -Familien-Wohnhaus.
Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und Obergeschoss sind vermietet und baualtersgemäß modernisiert bzw. saniert. Unter Erhaltung der alten Bausubstanz wurden zeitgemäße Bäder, WC, Kücheninstallationen sowie Etagenheizungen mit Gas-Brennwert-Kombithermen installiert. Fenster und elektrische Installationen wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnungen sind exemplarisch mit Holz-Verbundfenstern ausgestattet. Die Bäder mit Fliesenboden, eingebauter Dusche, Waschbecken, wandhängende WC, sep. WC mit Handwaschbecken. Dielenbelag in Wohn- und Schlafräumen, in den Küchen Terrazzo oder PVC.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 107,21 m² und ist seit 01.03.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 107,21 m² und ist seit 04.05.2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660 €.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 104,28 m² und steht leer. Die Wohnung ist in einem stark modernisierungs- / sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Fassadenflächen mit Wärmedämmung sind verputzt und gestrichen.
Die Außenanlagen bestehen aus einem gepflasterten Hofraum mit Metallgitterzaun; Gartenanlage mit Wiese und Sträuchern.
Möglicherweise ist der südwestliche Grundstücksteil zusätzlich bebaubar, da die Nachbargrundstücke bebaut sind. Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) Eine rechtlich abschließende Beurteilung ist aber nur durch eine verbindliche Bauvoranfrage zu erreichen. Im Zuge einer Bebauung können Erschließungskosten anfallen.
Zögern Sie nicht, sondern verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von diesem interessanten Objekt – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Reutlingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bekannt ist.
Die Stadt Reutlingen bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
In der Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem andere Städte wie Stuttgart oder Tübingen zu erreichen. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und der Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Reutlingen, nahe zum Klinikum am Steinenberg. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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