Ihr Zuhause - Zentral und im eigenen Park!

Objektbeschreibung

Sie lieben die kurzen Wege? Möchten aber trotzdem den Blick in die Natur haben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses 1988 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern und steht auf einem ca. 1.885 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig drei Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäcker, mehrere Ärzte und Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten sowie das Freibad und die Mehrzweckhalle.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich, welcher stilvoll mit einer schönen Schiebetür voneinander getrennt werden kann, eine großzügige Küche und ein Gäste-Bad mit einer eigenen Dusche. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, die untere Ebene über einen Kachelofen zu beheizen und die angenehme Wärme eines Ofens zu genießen.
Über eine klassische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier haben Sie 3 Schlafräume, ein Büro und das Hauptbad, welches über eine Dusche und eine Wanne verfügt. Sie sehen, hier ist ausreichend Platz für die Familie.
Über einen gepflegten Keller und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus verfügt die Immobilie ebenfalls.

Die ca. 1.885 m² erstrecken sich über 3 Flurstücke. Aktuell werden alle Flurstücke zusammen genutzt und wirken wie ein kleiner Park. Es gibt mehrere Terrassen, einen naturbelassenen Bach am Grundstück und eine abwechslungsreiche Grünfläche mit Bäumen, Wiese und einer Bruchsteinmauer. Hier hört man die Vögel zwitschern, obwohl man sich mitten im Ort befindet. Das vordere Flurstück kann laut Bebauungsplan ebenfalls bebaut werden. So bietet sich hier auch die Möglichkeit eines Neubaus für die Kinder später, für die Familie, für ein Gewerbe oder evtl. doch der separate Verkauf. Die 3 Flurstücke haben nach Boris NRW 2024 einen Wert von ca. 273.000,00 €.

Sie sehen, Sie haben hier viele Gestaltungsmöglichkeiten und sind flexibel in der Nutzung. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erker
- Kachelofen
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de