Balkon und Terrasse
Straßenansicht
Straßenansicht
Gibelansicht
Anbau
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Lesezimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Büro DG
Bad DG
Flur DG
Gäste-WC DG
Zweifamilienhaus in Schwarzenbach a. Wald OT Straßdorf
95131 Schwarzenbach am Wald
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 300,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 947,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
05.07.2024
Grundstücksgröße
947,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8315529
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100482
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mitten im Ort steht das große Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf ca. 947 m² Eigengrund. Sie finden hier ein seit 2009 größtenteils aufwendig saniertes Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen vor. Im Erdgeschoss, welches erst 2019 saniert wurde, jagt ein Highlight das Nächste. Die hochwertig und modern ausgestattete Küche mit Granitfußboden und toller Ausstattung (Bora-Kochfeld, integrierter Kaffee-Vollautomat, etc.). Nebenan befindet sich das großzügige Esszimmer und ein kleines Lesezimmer, welches auch als Verbindung in die verschiedenen Räume wie Wohn- oder Schlafzimmer dient. Das riesige Wohnzimmer (ca. 45 m²) besticht nicht nur durch seine zwei Ebenen und den Kaminofen, sondern vorallem durch die zwei großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit herrlicher Aussicht in den Garten. Perfekt wird dieser Raum aber erst durch den umlaufenden Balkon mit ca. 30 m Gesamtlänge. Das Schlafzimmer mit dem Bad en suite steht dem aber in nichts nach. Neben einem Einbauschrank befindet sich hier auch eine Infrarot-Wärmekabine. Das Bad ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet eine große begehbare Dusche. Vorbei am kleinen Gäste-WC geht es über das Treppenhaus in die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die 2009 saniert wurde. Diese beherbergt zwei große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine tolle Küche, ein schönes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und eine modern interpretierte Speisekammer mit passgenauen Möbeln. Im Keller stehen noch zahlreiche Lagerräume, ein Partyraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie die große Doppelgarage zur Verfügung. Dach (inkl. Dämmung), Heizung (Holzvergaser), dreifachverglaste Fenster (im zugänglichen Bereich einbruchsicher) sind alle aus dem Jahr 2009 und somit immer noch in einem top Zustand. Sie sehen also, das hier sehr vieles schon aufwendig saniert wurde. Es stehen aber noch Restarbeiten an, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen können (z.B. Eingangsbereich und Treppenhaus, Garage mit Zufahrt, Fassade und weitere, kleinere Fertigstellungen). Eine Besichtigung lohnt sich aber auf jeden Fall, denn ein solch spezielles und liebevoll saniertes Haus findet man nur selten. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie sofort einen Termin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Infrarotkabine
- 2 Schwedenöfen
- begehbare Kleiderschränke
Lagebeschreibung
Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile mit insgesamt ca. 4.600 Einwohnern. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken und Skifahren – alles ist hier möglich. Der Ortsteil Straßdorf ist nur ca. 1 Kilometer von Schwarzenbach entfernt und direkt an der Ausfahrt der B 173 gelegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwarzenbach am Wald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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