-RESERVIERT--Das Haus für die große Familie oder als MFH in Alt-Schermbeck

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.

Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.

Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.

Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
- Umrüstung auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss möglich
- Vollunterkellert
- auf jeder Etage Duschbad & WC
- Einbau Kaminofen möglich (2. Kaminabzug vorhanden)
- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
- sehr viel Stauraum in Keller & Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Angaben

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de