Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf drei Etagen und einem Untergeschoss. Es verfügt über einen ausgebauten Dachboden und wurde im Jahr 1906 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen bis 1970. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und die Nutzfläche 35 Quadratmeter.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Verkaufsraum mit einem WC im Kellergeschoss, insgesamt 35 Quadratmeter groß. Zudem befinden sich dort ein Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Balkon, insgesamt 37 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, insgesamt 47 Quadratmeter groß. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer mit 66 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung muss noch die Genehmigung zur Umnutzung erhalten. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Elektro-Durchlauferhitzer/Kleinspeicher für Warmwasser. Das Gebäude wirkt insbesondere im Innenbereich altmodisch und vernachlässigt. Der Zustand der Instandhaltung und Modernisierung ist unterdurchschnittlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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