Modernisiertes Traumhaus mit Bauland

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schulgebäude, ca. 1900 errichtet, wurde im Jahr 1997 komplett saniert und 2007 nochmals von der Firma Town and Country komplett kernsaniert. Damit wurde ein einzigartiges Gebäude mit moderner Einrichtung und dem Charme der Vergangenheit errichtet.
Das 1.177m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight dieses Verkaufsangebotes. Neben einer ruhigen Erholungsfläche und den sonnigen Sitzgelegenheiten befindet sich ein Gartenteich mit kleinem Fischbestand.
Hinter diesem abgegrenzten Gartenbereich befindet sich unsere ca. 701 m² Baulandreserve. Die Zufahrt hierfür ist über einen separaten Grundstücksteil gesichert.
Im Erdgeschossbereich des Hauptgebäudes erwartet Sie ein Gewerberaum oder Hobbyraum mit Gäste WC. Dieser wurde in den vergangenen Jahren an ein stilles Gewerbe vermietet und ist nun bewusst freigehalten worden. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf ca. 58 m² Ihre private Büroeinheit einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von dort aus gelangen Sie in ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem stilvollem Bad und freistehender Badewanne. Diese offene und durchdachte Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Kaminzimmer und ein weiteres Badezimmer.
In der angrenzenden Haushälfte befindet sich die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche. Hier wäre demnach eine separate Vermietung denkbar.

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Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- ca. 250m² Wohnfläche sowie 1.177m² Grundstück inkl. Baugenehmigung
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- 2 massive Garagen, davon eine Doppelgarage mit Spitzboden und Keller
- Dachrinnen erneuert
- Aluminiumfenster mit zweifacher Isolierverglasung, schallisoliert
- Dachgeschoss Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- elektr. Jalousinen im Wohnzimmer
- Korkfußböden im Kaminzimmer sowie im Schlafzimmer
- Böden erneuert mit hochwertigen Vinylbelag
- Dach sowie Holzbalkendecke gedämmt
- 250 Mbit/s sowie Netzwerk- und Kabeldosen
- Gewerberaum/Hobbyraum inkl. Gäste WC im Erdgeschoss
- 2 Zisternen mit jeweils 5.000 l und Brunnen
- 1997 Massivbau mit Luftschicht und Vollklinker
- 2007 Kernsanierung sämtlicher Leitungen
- 2013 Heizungsanlage erneuert, Fußbodenheizung Wohnzimmer/Küche/Bad
- 2020 Dämmung Außenfassade
- 2020 Badezimmer Erdgeschoss erneuert
- 2021 neue Einbauküche Einliegerwohnung
- 2021 Bad 1.OG komplett erneuert samt Abwasserleitungen
- 2021 Dachisolierung neu
- 2021 Eingangstreppe Straßenseite sowie Auffahrt neu
- 2021 Reinigung der Wohnhäuser und Garagen inkl. Dach und Imprägnierung
- 2021 Innenraumrenovierung der kompletten Einliegerwohnung
- 2021 Elektroinstallation erneuert
- 2021 Fußböden und Wohnungstüren Erdgeschoss
- 2022 Gauben/Garagenverkleidung
- 2022 Dachfenster Wärme-/Schallschutz

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Finanzierung:
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