Eine Rarität in Spitzenwohnlage - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tuttlingen

Objektbeschreibung

Das imposante, freistehende Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.714 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen rund 195 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen zur Verfügung. .

Durch die Hanglage profitiert das Anwesen u.a. bei der traumhaften und unverbaubaren Aussicht. Andererseits sind bis zum Hauseingang zahlreiche Treppenstufen zu gehen.

Im Untergeschoß = Eingangsbereich befindet sich neben den bekannten Räumen wie Heizraum + Abstell-Kellerräume, eine komplette Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung in der Etage darüber, ist über eine Treppe zu erreichen. Helle Räumlichkeiten mit einer äußerst großzügigen Raumaufteilung, gepaart mit der sonnigen Südlage und der absolut unverbaubaren Traumaussicht, machen Wohnen und Leben zum Erlebnis.

Das gesamte Anwesen inklusive dem großen Grundstück, befindet sich in einem sehr soliden und gepflegten Unterhaltungszustand. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Rollläden , tw. mit Elektroantrieb
Boden: Fliesen-, Teppichbeläge
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; (Brennwertanlage Baujahr 2012); zusätzlich Solarkollektoren - Unterstützung Heizung- und Warmwassererzeugung
Offener Kamin im Kaminzimmer / Eingangsbereich; offener Aussenkamin an der Süd-Westterrasse

Sonstige Angaben

UG: Einliegerwohnung - Wohnzimmer/Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Flur,
2 Kellerräume, Heizungsraum,
Hauseingang - großes Kaminzimmer, Treppenaufgang zur Hauptwohnung, Windfang

EG: sehr großer Wohn- und Essbereich, Südbalkon, Küche, Abstellraum/Hauswirtschaft, Garderobe, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad, sep. WC, 3. Zimmer

DG: Abstellfläche