Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Haupteingang

Haupteingang

Rückansicht

Rückansicht

Giebelansicht

Giebelansicht

Zufahrt zur Garage mit gemeinsamer Zufahrt

Zufahrt zur Garage mit gemeinsamer Zufahrt

Doppelgarage

Doppelgarage

Eingangsbereich und Treppenaufgang

Eingangsbereich und Treppenaufgang

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Treppenflur

Treppenflur

Einrichtungsbeispiel Treppenflur

Einrichtungsbeispiel Treppenflur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste WC im Erdgeschoss

Gäste WC im Erdgeschoss

Dusche mit Waschbecken im Erdgeschoss

Dusche mit Waschbecken im Erdgeschoss

kleines Zimmer im Obergeschoss

kleines Zimmer im Obergeschoss

Wintergarten im Obergeschoss

Wintergarten im Obergeschoss

Schlafzimmer mit Wintergarten und Ankleide nebenan

Schlafzimmer mit Wintergarten und Ankleide nebenan

Ankleidezimmer neben Schlafzimmer

Ankleidezimmer neben Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick in Flur

Schlafzimmer mit Blick in Flur

Zimmer im Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Kleines Zimmer im Obergeschoss

Kleines Zimmer im Obergeschoss

Bad mit Wanne und Waschbecken im Obergeschoss

Bad mit Wanne und Waschbecken im Obergeschoss

Dachboden

Dachboden

Dämmung in den Dachschrägen

Dämmung in den Dachschrägen

Schornsteine

Schornsteine

Heizungs- und Warmwasseranlage

Heizungs- und Warmwasseranlage

Waschküche mit Platz für Waschmaschine

Waschküche mit Platz für Waschmaschine

Elektroanlage

Elektroanlage

Keller mit Hausanschlüssen

Keller mit Hausanschlüssen

Vorratskeller

Vorratskeller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Siegel

Siegel

Schmuckstück in Genthin!

39307 Genthin

Garage
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

196.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Grundstücksgröße

825,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8315001

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0401-1482

Objektbeschreibung

Wer den Anspruch auf weiträumiges Wohnen in Genthin mit ausreichend Abstellfläche hat, ist hier genau richtig.
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden.
Äußerlich findet das zeitlose und solide Anwesen mit seiner zentrumsnahen Lage und den drei Garagen auf jeden Fall Gefallen. Im Innenbereich bietet die veränderbare Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um die Räume an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Fenster, Dach, Heizung sowie laufende Reparaturen wurden bereits durchgeführt.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung von der Vielseitigkeit inspirieren.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, drei schöne repräsentative Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Gäste WC, zusätzlicher Ein- und Ausgangsbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wintergarten (ehemaliger Balkon), Kinderzimmer und Abstellraum, Bad mit Wanne, ehemalige Küche mit individuellem Potential
- Kellergeschoss: Abstell- und oder Hobbyräume, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Ein- und Ausgang

Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und 1998 und teilweise elektrischen Rolläden mit Solar
- Dacherneuerung mit Tonziegeln von 1995
- Fassade mit Thermoklinker
- Ergasheizung der Firma Vaillant von 2010, 120 Liter Warmwasserspeicher von 2020
- 1 Schornstein mit insgesamt 5 Zügen (nicht alle angemeldet)
- drei Garagen
- Toreinfahrt

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer Anliegerstraße zentrums- und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Magdeburg

Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.