Gemütliches Heim mit Charakter und Stil!

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf einem ca. 105 m² großen Grundstück. Eventuell ist ein Zukauf des Nebengrundstücks über die Gemeinde möglich. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, sowie einer vollständigen Unterkellerung, ist es Ideal für kleine Familien oder Paare. Das Dach ist mit Dachsteinen gedeckt und das Haus ist seit 2010 teilsaniert und voll erschlossen.

Gleich neben dem Haus haben Sie eine Parkmöglichkeit.

Der Dachboden befindet sich in einem Ausbaustillstand. Die Elektrik, Wasser/Abwasser ist schon verlegt. Die Fesnter und der Dachausstieg sind neu und morche Balken wurden ausgetauscht. Er bietet Ihnen ca.55 m² Nutzfläche.

Außerdem lädt eine ca. 20 m" große Terrasse zum Verweilen ein.

Das ist das Haus nachdem Sie schon lange gesucht haben? Schön, wir freuen uns das es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig erreichbar.

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Ausstattung

Teilmöbliert und mit modernen Kunststoff-/Isolierglasfenstern ausgestattet. Eine Dusche und eine Terrasse stehen zur Verfügung, ebenso wie Kabel-/Sat-TV. Als Hauptenergieträger dient Öl.

Beide Giebel sind mit Ziegel abgehängt, Fenster und Ecken mit Schiefer eingefasst.

Wasseranschluss sowie alle Wasser, und Heizungsleitungen sind neu.

Sanierungsmaßnahmen:
2006
- Isolierfenster, auch im Keller, erneuert
- Fenster und Die Haustür sind mit Rolläden ausgestattet
- Dachziegel erneuert
- linke Giebelseite mit Schiefer verkleidet

2006
- Öltanks von einer Fachfirma aus- und eingebaut, ausgepumpt und gereinigt und den Betonfußboden neu gegossen
- Modernisierung nach ges. Richtlinien. Abnahmeprotokoll vorhanden.
Brandschutzmauer und Feuerfeste Tür eingebaut.


2007
- Holzfußböden erneuert
- Deckenbalken freigelegt und gestrichen
- Stromanschluß und Stromkasten neu und Kabel bis auf den Dachboden neu verlegt

2008
- weitere Sanierungsmaßnahmen an Decken und Wänden

2009 Dachboden
- Dach gedämmt
- Fenster erneuert
- morsche, tragende Balken ersetzt
- Elektrik, Wasser, Abwasser neu verlegt

2010 Badezimmer
- entkernt
- Wände dreiviertel hoch und Fußboden neu gefließt, den Rest der Wände mit Rauputz verputzt

2011
- Türrahmen, Türblätter und Fensterbänke abgeschliffen und gestrichen
- im Wohn- u. Schlafzimmer die Wände mit Rehgibsplatten begradigt und mit Rauputz verputzt
- neuen Kamin eingebaut

2017
- Terrasse gebaut
- Stellplatz errichtet
- Giebel auf der Terrassenseite mit Ziegel abgehängt, Ecken und Fernster mit Schiefern verkleidet

2021
- Terrassenboden mit Lerchendielen erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
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