Ausblick
Seitenansicht
Dachsicht
Terrasse mit Kamin / Garten
Terrasse mit Kamin
Hof / Garagen
Terrasse
Garten mit Brunnen
Echtholzparkett
Kamin Hauptwohnung
Detail "Barockzimmer"
ELW / Keller (untere Ebene)
Hauptbereich (obere Ebene)
Ihre Ansprechpartnerin
Freistehendes EFH mit 2 Einliegerwohnungen und tollem Blick über Leimen und in die Rheinebene
69181 Leimen
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 208,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 747,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
747,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8314973
Anbieter-Objekt-Nr.
18987
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse steht in sehr ruhiger Hanglage dieses lichtdurchflutete Haus zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise errichtetet. Ein großzügiges Wohnambiente, ein individueller Schnitt sowie eine Deckenhöhe von bis zu 2,70 m zeichnen dieses freistehende Haus aus.
Das Haus verfügt über einen Hauptbereich sowie 2 Einliegerwohnungen.
Der Hauptbereich (obere Etage) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², diese verteilt sich auf Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (Wand-Marmorfliesen und Boden-Mosaikfliesen) sowie das Gäste-WC. Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist die überdachte und auf Grund der Hanglage nicht einsehbare Terrasse (Süd/West-Ausrichtung)
mit offenem Außenkamin. Von der Terrasse aus haben Sie neben einem unverbaubaren Blick in die Rheinebene auch einen direkten Zugang zum Garten.
In der unteren Etage (teilw. unter Bodenniveau) erwarten Sie die beiden Einliegerwohnungen mit ca. 52 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Bad/WC, Küchenecke) und ca. 34 m² Wohnfläche (1-Zimmer-Appartment).
Zudem befinden sich auf dieser Ebene weitere Kellerräume und der Heizungsraum.
Im gesamten Haus wird durch ein klassisches Heizungssystem (Gas und kombinierte Warmwasserversorgung) behagliche Wärme erzeugt. Auf beiden Etagen erwarten Sie zudem zwei offene, „mediterran“ angelegte Kamine die das Heizsystem ergänzen.
2011 wurde das Haus energetisch saniert (KfW-Programm). Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- dreifach-verglaste Kunststoff-Fenster und Türen
- Fassadendämmung (14 cm)
- neues Dach mit hochwertigen Ziegeln
- Dämmung des Dachbodens
Die massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Absprache freigestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung ausführlich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nicht einsehbare
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Doppelgarage
Lagebeschreibung
„Der Hang“ zählt auf Grund seiner Lage und seinem gehobenen Wohnambiente zu den beliebtesten Stadtteilen Leimens. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Bundestraße 3 sowie die Autobahn 5 sind in ca. 5 bzw. ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Universitätsstadt Heidelberg ist nur ca. 3 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Christina Schell
Hauptstraße 130
69168 Wiesloch
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leimen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
