Großzügiges Familienidyll

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1924 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und gepflegt wurde. Das Haus besticht durch seine traditionelle Massivbauweise, die verputzt und gestrichen ist, und bietet ein authentisches Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich die hellen, großzügigen Wohnräume, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche und das Esszimmer sind funktional und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
An der südlichen Gebäudeseite befinden sich zwei eingeschossige Anbauten, die 1937 und zuletzt 2022/2023 errichtet wurden. Hier wurde ein modernes Bad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche eingebaut. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Zimmer mit großen Schiebeelementen, die Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Der Dachspitz ist bisher nicht ausgebaut und kann nach Bedarf noch individuell gestaltet werden.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Sie haben daher reichlich Stauraum in den Keller- und Technikräumen. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern und haben Platz für Werkstätten oder Hobbyräume.
Im Garten gibt es Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Der energetische Standard des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Standard von ca. 1980. Dies bietet Raum für zukünftige energetische Verbesserungen und Anpassungen.
Die umliegenden Grünflächen wurden von einem Bauträger gekauft und werden voraussichtlich in den nächsten Jahren mit dreigeschossigen Gebäuden bebaut.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Hauses begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche