Visualisierung
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Außenansicht 10/2024
Außenansicht 10/2024
Außenansicht 10/2024
Klausdorfer Strand
Ferien zwischen Nationalpark und Ostsee
18445 Klausdorf b. Stralsund
- 664.000 €
- Kaufpreis
- 151,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 491,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
664.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
491,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8314533
Anbieter-Objekt-Nr.
2014-2777
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen im malerischen Klausdorf, einem idyllischen Ferienhausgebiet umgeben von reetgedeckten Häusern und nur 15 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen Ferienhausgebiet, das auf dem Gelände eines ehemaligen Gutsparks entstanden ist.
Das Ferienhaus, ein Neubau in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt. Ein Windfang führt über eine geräumige Diele in den offenen, sehr großzügigen Wohn/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem vorhandenen Kaminzug für die Installation von einem Kamin vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Duschbad sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein kleines Büro oder Lesezimmer ist ebenfalls vorhanden, perfekt für ruhige Momente.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Bei der vorgeschriebenen gewerblichen Ferienvermietung kommt ein geringerer Netto-Kaufpreis zum Tragen.
Der angegebene Verkaufspreis ist ohne Maler, Bodenbelag, Duschkabine, Sauna und Außenanlage zu verstehen. Fliesen in den Bädern, Windfang, Flur und HWR sind inklusive.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Ferienhauses zählen eine umweltfreundliche Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet und eine dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert Ihnen zudem einen sparsamen Energieverbrauch.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Klausdorf, 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt, ist die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ob Wanderer, Radfahrer, Segler oder Vogelkundler, die beeindruckende Landschaft, die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt der Umgebung in Verbindung mit einer vielfältigen touristischen Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen.
Zur Gemeinde gehören der staatlich anerkannte Erholungsort Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte „Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorpommern
Ulf Dahlmann
Neuer Markt 7/8
18439 Stralsund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Klausdorf b. Stralsund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.11.2024 aktualisiert.
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