Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ausblick
Sie haben Interesse?
DG - Wohnen
DG - Balkon
DG - Schlafzimmer
DG - Zimmer
DG - Bad
DG - Treppenhaus
OG - Wohnen
OG - Wohnen
Ihr Immobilien-Experte
Eigennutzung oder Kapitalanlage!
75323 Bad Wildbad
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 262,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 737,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
262,00 m²
Grundstücksgröße
737,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8314507
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7224
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit Garagen in Bad Wildbad-Calmbach
Das in 1968 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach.
Im Untergeschoss sind ein großes Gästezimmer, die Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche mit WC sowie der Heiz- und Tankraum.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind baugleich. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ca. 94 m² Wohnfläche und sind ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer/Gästezimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Toilette und Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist ebenfalls frei. Sie ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit großem Balkon mit Markise, Schlaf- und Kinderzimmer, Duschbad mit WC, kleineren Küche mit Einbauküche sowie dem Flur.
Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren erneuert. Es wurde eine Außendämmung angebracht (ca. 5 cm) und in 2003/2004 Kunststoff-/Isolierglasfenster eingebaut.
Zum Haus gehören insgesamt fünf Garagen und weitere Kfz-Stellplätze. Die drei separaten Garagen wurden in 1993 erstellt und sind vermietet.
Bei Vollvermietung ist ein Mietertrag von ca. 20.000,- € bis ca. 30.000,- €/jährlich zu erzielen.
Das Haus eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung
- Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet
- Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei
- zwei Einbauküchen
- Balkone
- Markisen
- Fassade mit ca. 5 cm gedämmt
- Kunststoff-/Isolierglasfenster (2003/2004)
- voll unterkellert
- fünf Garagen
- Kabel-TV
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.
Im Bad Wildbader Ortsteil gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Bad Wildbad.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Reimund Ruff
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
75323 Bad Wildbad
Kaufpreis 305.000,00 €
75323 Bad Wildbad
Kaufpreis 420.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Wildbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
