Vorderansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Gartenbereich

Gartenbereich

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Wohnraum EG

Wohnraum EG

Wintergarten

Wintergarten

Küche OG

Küche OG

Wohnraum OG

Wohnraum OG

Bad OG

Bad OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Besondere Immobilie in Toplage

31134 Hildesheim

offener Kamin
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

790.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1903

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

1.227,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8314445

Anbieter-Objekt-Nr.

F-29015

Objektbeschreibung

Villa in Hildesheim

In sehr gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens befindet sich diese besondere Wohnimmobilie im Stile einer Villa!
Das Eigentumsgrundstück mit attraktivem Garten und Garage hat eine Größe von 1.227 m² und einen direktem Zugang zum Mühlengraben, einem kleinen Wasserlauf.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und im Obergeschoss über ca. 130 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.180,00 EUR vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die große Zufahrt zur Garage bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge.
Erwecken Sie diese tolle Immobilie nach einer erforderlichen Kernsanierung aus dem Dornröschenschlaf, und schaffen Sie sich ein ganz besonderes Zuhause!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
- Stuck
- direkter Zugang zum Mühlengraben (z.B. Anlegestelle für Paddelboot)

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wintergarten
OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens, des Ernst-Ehrlicher-Parks und des Hohnsensees ist sehr attraktiv und begehrt. Und die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sichert die Versorgung in allen Bereichen des täglichen Lebens.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hildesheim

Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Boris Weldi
Rathausstraße 21-23
31134 Hildesheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


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