Südansicht
Zugang zum Freisitz
Arbeitszimmer im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer im Obergeschoss
Flur Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Raum im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Verkaufsraum mit Eingangstür im Erdgeschoss
Verkaufsraum im Erdgeschoss
Dachboden
Stellplatz oder Freisitz
Imogent Grundriss Erdgeschoss
Imogent Grundriss Obergeschoss
Imogent Grundriss Dachgeschoss
Stadthaus in bester Lage in Lauingen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
89415 Lauingen
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 148,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
230,00 m²
Grundstücksgröße
148,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8314417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010471
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit umfasst im Obergeschoss und Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch eine Gewerbeeinheit mit kleinem Badezimmer die bei Verkauf aber aufgelöst wird. Die Nutzfläche für diese Einheit beträgt ca. 50 m².
Außerdem befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 helle und freundliche Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Direkt an die Küche grenzt das Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und Blick auf den kleinen Innenhof der entweder als Stellplatz oder Freisitz genutzt werden könnte.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer. Auch in diesem Stockwerk ist ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken untergebracht.
Die Immobilie, früher auch als das ehemalige "Gmeinder-Haus" bekannt, wurde im Jahre 1987 komplett saniert. Es wurde eine Öl-Zentralheizung installiert und die Fenster wurden teilweise in Kunststofffenster ausgetauscht. Die Sanitären Anlagen wurden bei diesen Baumaßnahmen ebenfalls erneuert.
Das Objekt steht derzeit leer und könnte zeitnah an einem interessierten Käufer übergeben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodendenkmal
- Ensembleschutz
Sonstige Angaben
Das Haus steht unter Baudenkmalschutz. Es wird daher kein Energieausweis erstellt.
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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