Reihenmittelhaus inkl. Garage und Stellplatz –Provisionsfrei !!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2012 erbaute, sehr gepflegte, moderne und solide Reihenmittelhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage der schönen Gemeinde Oberzell (Ravensburg).

Diese Liegenschaft, mit einer Wohnfläche von ca. 136 m2 überzeugt durch ihre großartige Wohnraumaufteilung verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine helle Diele mit Zugang zum Herzen des Hauses, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche durch eine Granit-Theke zum Essbereich abgegrenzt ist. Die hochwertige Einbauküche ist ausge-stattet mit vielen Extras und Markenelektrogeräten. Im Eingangsbereich befindet ein Gäste-WC. Von Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse .

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem WC untergebracht.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein weitere Abstellraum. Außer-dem wurde der Dachspitz als weitere Stauraum ausgebaut.

Alle Wohneinheiten sind mit LAN Kabel ausgestattet, so das Sie das Internet mit vollen Bandbreite nutzen können.

Eine Fußbodentemperierung (Heizung) finden Sie im Wohnbereich des Erdgeschosses - zusätzlich Heizkörper. Die weiteren Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Die perfekte nach Süden ausgerichtete Sonnenterasse lädt geradezu zum Entspannen ein.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Das Gebäude ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

1.Massivhaus mit Kalksandsteinen (natürlicher Baustoff, achten Sie auf den Ge-sundheitsaspekt)
2.16cm (EG) und 20cm (DG und Giebel) Dämmung als Wärmedämmverbundsys-tem
3.Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Wege und Terrasse
4.Aller notwendigen Erschließungsmaßnahmen
5.Stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
6.Treppe mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
7.Badezimmerausstattung:
I.Dusch- & Badewanne, WC
II.Handtuchheizkörper
III.Halogeneinbaustrahler
8.Gäste WC mit Halogeneinbaustrahlern
9.Wasseranschluss an der Terrasse
10.Sattelitenanlage (mehr Programmvielfalt, eine bessere Bildqualität - keine Kabel-gebühren)
11.Telefonanschluß, Kabelanschluss vorhanden
12.LAN-Dosen in allen Zimmern- Verkabelung bis Dachspitz (Internetverbindung bis 1000 Mbit/Sek. möglich)
13.Aluminium Haustüre
14.Fenster mit 5-Kammerprofil
15.Zusatz-Abstellraum im DG
16.Ausbauche Dachspitz für weitere Stauraum
17.Thermische Solaranlage
18.Lüftungsanlage

Bei der Entwicklung des Gebäudes hat sich der Bauträger auf folgende Schwerpunkte kon-zentriert:
1. Niedrige Nebenkosten
2. Ökologisch einwandfreie Materialien
3. Hohe Behaglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas