Gartenansicht4
Straßenansicht
Gartenansicht
Seitliche Hausansicht
Küche
Wohnbereich
Wintergarten
Badezimmer
Saunahaus
Schwimmteich
Winterromantik bei Nacht
Kennwert Energieausweis
Naturerlebnis zu Hause
55595 Spabrücken
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.467,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.467,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8313895
Anbieter-Objekt-Nr.
4738
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Genießen Sie ein Zuhause mit privatem SPA-Bereich mit ca. 100 m² Wasserfläche Schwimmteich, Saunahaus und Gartendusche. Leben Sie dort im Einklang mit der Natur, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie erfreut sich einer einzigartigen liebevollen Gestaltung mit besonderem Flair und bietet absoluten Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss sind die große offene Wohnküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer sowie ein modernes Wannen-/ und Duschbad untergebracht.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung aus der Bauakte des Bauamts. Der dort angegebene Freisitz (ca. 3,8 m²) ist inzwischen ein hochwertiger, massiver Wintergarten mit ca. 11,5 m². Die Gesamtwohnfläche würde sich theoretisch unter Berücksichtigung des Wintergartens auf ca. 148 m² erhöhen.
Vom jetzigen Eigentümer geschaffene weitere Terrassenflächen sind in der Wohnflächenflächenberechnung ebenso nicht berücksichtigt.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum mit Pelletsilo sowie die Garage zu finden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und der Umbau zu einem Appartement oder Büro wäre denkbar. Derzeit sind diese Flächen als Nutzfläche mit ca. 100 m² berücksichtigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Ausbaureserve
In den Sommermonaten kann die Heizung ausgeschaltet und über die Solaranlage Energie für die Warmwasserversorgung erzeugt werden. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und die obere Geschossdecke mit 24 cm starker Dämmung gedämmt. Heizung und Solarkollektoren stammen aus dem Jahre 2012.
Die Immobilie wurde vor ca. 12 Jahren vom Eigentümer erworben und in der Zeit stetig modernisiert. Hier wurde besonderen Wert auf die Verwendung von Naturmaterialien gelegt, z.B. wurden hochwertige Holzböden sowie natürlicher Putz der Innenwände verarbeitet. Die Hausfassade wurde größtenteils mit Naturholz verkleidet. Dies bietet zusätzliche energetische Vorteile und schafft zudem eine hochwertige Fassadenansicht.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Spabrücken in Waldnähe.
Spabrücken gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach. Kindergarten, Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten erreichen Sie tolle Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahn A61 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Spabücken ist gut an das ÖPNV Netz angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.spabruecken.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Spabrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
